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82萬的電梯房93平米過戶費需要多少錢
發(fā)布時間：2025-05-12 16:40:38
房子過戶費用需要多少？
一、買房人應(yīng)繳納稅費。1、契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%），2、印花稅：房款的0.05% ，3、交易費：3元/平方米，4、測繪費：1.36元/平方米，5、權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。
二、賣房人應(yīng)繳納稅費。1、印花稅：房款的0.05%，2、交易費：3元/平方米，3、營業(yè)稅：全額的5.5%（房產(chǎn)證未滿5年的），4、個人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）
三、商業(yè)拍賣房子過戶需要繳納的稅費。1、成交價3%的契稅，2、手續(xù)費：5元/㎡的交易費，550元/套的登記費，3、成交總價萬分之五的印花稅，4、差價30%-60%的土地增值稅，5、差額的5.55%營業(yè)稅以及附加，6、差價20%的個人所得稅。
這樣算下來，一套商鋪在轉(zhuǎn)讓時產(chǎn)生的稅費至少高達差價的40%以上，相對普通住宅，交易成本要大得多。
