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建筑頂樓滲漏修繕補(bǔ)漏方法 頂樓漏水的原因及處理
發(fā)布時(shí)間：2025-05-17 08:23:41
一、頂樓為什么會(huì)漏水？
建筑頂樓漏水問題通?？煞譃橥獠亢蛢?nèi)部?jī)煞N原因。外部原因多為屋頂結(jié)構(gòu)不合理，導(dǎo)致雨水滲漏，例如過去的老式樓房外墻因混凝土板而產(chǎn)生雨后滲水或墻體霉變。內(nèi)部原因則多由防水層或管線問題引起，漏水點(diǎn)常出現(xiàn)在廚房和衛(wèi)生間，通過閉水試驗(yàn)可以發(fā)現(xiàn)漏水點(diǎn)并重做防水。若無漏水，問題可能出在管線。
二、頂樓一般多久會(huì)漏水？
頂層屋面漏水與屋面混凝土澆筑、振搗、養(yǎng)護(hù)及防水層施工質(zhì)量密切相關(guān)，一般防水保修期為5年。
三、建筑頂樓漏水怎么辦？
1. 找物業(yè)解決
樓頂漏水問題，如屬商品房，可找物業(yè)管理解決，不解決時(shí)可投訴。
2. 查找漏水原因
若漏水不在物業(yè)管理范圍內(nèi)，需自行查找漏水位置，視漏水面積大小選擇修補(bǔ)方法。
3. 水泥灌縫
若漏水處面積較小，防水未做好，可將縫隙擴(kuò)大，用水泥灌縫后涂水泥灰。
4. 鋪設(shè)瀝青
漏水面積較小，施工簡(jiǎn)單且經(jīng)濟(jì)，常用方法是鋪設(shè)瀝青。
5. 重做防水
若漏水面積較大，需重新做防水，最佳時(shí)機(jī)為夏季。
6. 鋪設(shè)彩鋼瓦
鋪設(shè)瀝青為臨時(shí)措施，效果不佳時(shí)可鋪設(shè)彩鋼瓦，效果最佳但費(fèi)用較高。
7. 避免積水和植物
頂樓漏水與積水及植物生長(zhǎng)有關(guān)，舊樓防水老化，排水應(yīng)保持通暢，樓頂植物易造成漏水。
四、頂樓排水管漏水怎么辦？
檢查防水上反部位是否處理到位，如不牢固可用大一點(diǎn)的雨帽替換。若無問題，則需重新做整體防水，結(jié)構(gòu)板阻水，水從薄弱處流出，需堵住漏水點(diǎn)或重新做防水。
五、頂樓滲水墻面發(fā)霉怎么辦？
若墻面發(fā)霉不嚴(yán)重，可用濕布擦洗或漂白劑清洗。若墻面無水分，霉斑可能來自墻體內(nèi)部，需去除抹灰層，重新抹水泥并摻珍珠鹽，既保暖又防水，再批掛膩?zhàn)?，刷乳膠漆。
