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別墅地下室的小坑叫什么
發(fā)布時(shí)間：2025-05-17 06:22:09
有個(gè)土豪朋友，這幾年做生意賺了點(diǎn)錢，在置業(yè)顧問的噓寒問暖之下，買了帶地下室的別墅。住別墅開豪車是很多人的夢想，但“帶地下室的別墅”，住起來究竟是種什么體驗(yàn)，那只有真正入住了才能切身體會到。
現(xiàn)在市面上大多數(shù)別墅都是小到三層，大到五層的，一般都是地下一兩層、空中再發(fā)展二三層。如果不算上院子或花園，單層面積其實(shí)并不大，甚至?xí)燥@局促。
小派雖然“沒吃過豬肉”，但也“見過豬跑”，設(shè)計(jì)過幾套帶地下室的別墅，也去了不少現(xiàn)場，再結(jié)合一些業(yè)主的“住后感”，我們來談?wù)剮У叵率覄e墅的優(yōu)缺點(diǎn)。
首先，小派分析一下，別墅帶地下室，相比于不帶地下室，有何優(yōu)點(diǎn)。
一、緩解一樓的潮濕問題
不管是高層的一樓還是別墅的一樓，既然“接了地氣”，潮濕問題就在所難免，特別是南方，如果室內(nèi)不安裝除濕設(shè)備、新風(fēng)系統(tǒng)，那么濕氣導(dǎo)致墻皮翹起、家具發(fā)霉是見怪不怪了。
那么如果有地下室或架空層，那么一樓的潮濕問題就會得到緩解，這個(gè)就算沒買別墅的人也能理解。
但是，潮濕它不會憑空產(chǎn)生，也不會憑空消失，它只是從一樓轉(zhuǎn)移到地下室了。
二、庭院設(shè)計(jì)更加多樣化
帶地下室的別墅，相比于不帶地下室的別墅，在庭院的選擇設(shè)計(jì)上，擁有了很多的選擇權(quán)。
比如下沉式庭院，它可以較極致地提升地下室空間的空間利用率，改善地下室的潮濕通風(fēng)問題，同時(shí)還保證了私密性，在很多城市還是比較流行的。
而帶地下室的別墅，如果想做下沉式庭院就有著近水樓臺的便利，其工序更加簡單，成本也降低不少。
三、地下室多功能利用
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如果條件允許的話，比如正門是地面步行一層，背面是行車的負(fù)一層入口，那么就可以打通作為室內(nèi)車庫，既省去購買公共停車場車位的成本，也能隨看到自家車，安全性也更高。
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地下室如果沒有其他用途，最簡單的就是當(dāng)作儲藏間使用，平時(shí)家里有什么暫時(shí)用不到的雜物，都可以搬到地下室儲存，但要注意防霉防潮。另外水果蔬菜放在地下室儲藏也是非常合適的，因?yàn)榈叵率业臏囟炔粫摺?/p>
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地下室還可以裝個(gè)麻將室、影音室、健身房，放個(gè)臺球桌、乒乓球桌，都很不錯，只要做好地下室的通風(fēng)換氣就好了。
當(dāng)然，大家買別墅，不能只是沖著優(yōu)點(diǎn)，更要充分了解劣勢之后，再做決定：
一、裝修維護(hù)成本高
所謂裝修成本高，不難理解，同樣是做個(gè)房間，在地下室的成本肯定是更高的，因?yàn)橐龊梅浪莱薄⑼L(fēng)采光等一系列措施，材料、設(shè)備，哪一樣都要錢的。
更何況我們不會只是在地下室做個(gè)房間這么簡單，那肯定得搞個(gè)影音室、健身房什么的，這又是一大筆投入。
如果不投行不行?行啊，買了大別墅，底下空著什么都不做，不覺得浪費(fèi)么?
對于后期保養(yǎng)，通風(fēng)采光都不如地上樓層，費(fèi)用更高是肯定的。
二、使用頻次不高
如果是負(fù)一樓的地下室，相對來說還好點(diǎn)，問題沒那么多，但如果是負(fù)二層甚至更多的，潮濕通風(fēng)問題又被放大了，且非常不好解決，就算安裝了新風(fēng)、除濕等設(shè)備，也起不到什么效果。
三、占用實(shí)得面積，性價(jià)比不高
相同的面積之下，你是喜歡地下室多一些呢，還是少一些呢?
大家都知道，別墅總價(jià)也是根據(jù)面積來算的，而總面積中如果地下室面積占比越多，那肯定是越不劃算。
如果已經(jīng)買完了帶地下室的別墅，要注意些什么呢?
一是做好防潮措施。首先一定要檢查墻面地面有無滲水漏水，如果有，一定要處理好了才能裝修。裝修的時(shí)候建議涂刷滲透結(jié)晶，以此來做好墻面地面的防潮防水，后期再結(jié)合除濕機(jī)，防潮效果更佳。
二是做好通風(fēng)措施。地下室一般是屬于封閉空間，通風(fēng)條件太差，而如果空氣質(zhì)量太差對人體也是有傷害的。所以如果打算使用地下室，一定要做好通風(fēng)措施，例如安裝新風(fēng)機(jī)。
