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什么是越層房
發(fā)布時間：2025-05-18 11:32:05
什么是越層房
大哥應該是躍層吧！??！
躍層式住宅是近年來推廣的一種新穎的住宅建筑形式。在東南沿海的廣東、福建的一些開放城市建設較多。這類住宅的特點是住宅占有上下兩層樓南，臥室、起居室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、及其它丁助用房可以分層布置，上下層之間的交通不通過公共樓梯而采用戶內獨用小樓梯聯(lián)接。躍層式住宅的優(yōu)點是每戶都有較大的采光面，通風較好，戶內居住面積和輔助面積較大，布局緊湊，功能明確，相互干擾較小。這類住宅的內部空間因為是借鑒了歐美小二樓獨院住宅的設計手法，頗受海外僑胞和港澳臺胞的歡迎，在南方城市建設、買賣較多，近年來在北方城市的一些高階住宅設計中，也開始得到推廣。
越層樓房客廳挑空是什么意思
比如你現在住的是一個普通樓房，你把客廳上方的天花耿鋸掉，樓上的房子也歸你住，那么你的客廳就屬于挑空狀態(tài)了。一般復式樓和別墅會出現這種房屋結構。
躍層樓房嘛意思？
躍層式住宅?
躍層式住宅是近年來推廣的一種新穎住宅建筑形式。其特點是：有上下
兩層樓面、臥室、起居室、客廳、衛(wèi)生間、廚房及其他輔助用房，上下層之
間的通道不通過公共樓梯，而采用戶內獨用的小樓梯連線。躍層式住宅的優(yōu)
點是每戶都有較大的采光面；通風較好，戶內居住面積和輔助面積較大，布
局緊湊，功能明確；相互干擾較小。在高層建筑中，由于每兩層才設電梯平
臺，可縮小電梯公共平臺面積，提高空間使用效率。但這類住宅也有不足之
處，戶內樓梯要占去一定的使用面積，同時由于二層只有一個出口，發(fā)生火
災時，人員不易疏散，消防人員也不易迅速進入。
復式住宅?
復式住宅是受躍層式住宅設計構思啟發(fā)，由香港建筑師李鴻仁創(chuàng)造設計
的一種經濟型住宅。仍每戶占有上下兩層，實際是在層高較高的一層樓中增
建一個夾層，兩層合計的層高要大大低于躍層式住宅(李氏設計為3.3米，而
一般躍層式為5.6米)。復式住宅的下層供起居、炊事、進餐、洗浴用，上層
供休息、睡眠和貯藏用，戶內設多處入墻式壁柜和樓梯，位于中間的樓板也
是上層的地板。一層的廚房高2米，上層貯藏間高1.2米；一層起居室高2米，
上層直接作為臥室的床面，人可坐起但無法直立。復式住宅的經濟性體現在：
①平面利用系數高，通過夾層，可使住宅的使用面積提高50—70%。
②戶內的隔層為木結構，將隔斷、家俱、裝飾融為一體，又降低了綜合
造價。
③上部夾層采用推拉窗及墻身多面窗戶，通風采光良好，與一般層高和
面積相同的住宅相比，土地利用率可提高40%。?
因此，復式住宅同時具備了省地、省料、省錢的特點。復式住宅也特別
適合于三代、四代同堂的大家庭居住，既滿足了隔代人的相對獨立性，又達
到了相嘩照應的目的。
躍層戶型是指什么意思
躍層
躍層是兩層的住宅，在室內會設計一條樓梯連線上下兩層，功能區(qū)會分開。一般情況下，一層安排廚房、衛(wèi)生間、客廳、餐廳等活動區(qū)域，二層則是臥室、書房、衛(wèi)生間等，動靜完全分離。
躍層目前市場上比較少，躍層房屋的建筑面積或使用面積均應是2層的建筑面積或使用面積相加之和。shqianyy
躍層是什么意思 躍層和復式的區(qū)別
一、躍層是什么意思
躍層是什么意思，對于躍層來說他是在建筑物內的分層，它是一種新穎的住宅形式，從起居的臥室、客廳、廚房等等來分化，通常是將臥室和書房安置在上層。
它上下兩層的交通采用室內樓梯完成，有別墅的感覺但不如別墅空間大，它布局緊湊，居住面積和輔助面積較大?；ハ喔蓴_則較小。
二、躍層的特點
1、優(yōu)點：躍層式住宅提高了使用率，功能明確的同時通風較好，可以分層布置。躍層式住宅它的采光面較大，除了有較大的輔助面積外對于室內小樓梯的設計也是采用獨立性。
2、缺點：躍層式住宅的不便之處便是樓梯占去的實用面積以及出口較少。倘若發(fā)生火災等事件對于人員撤離照成很很大的困難，且消防人員也不易進入。
三、躍層和復式的區(qū)別
躍層的樓層相對復式來說低一些，在躍層和復式的區(qū)別上最顯著的一點便是人們俗稱的“躍層就是壓縮后的復式”。
另外，復式的一、二層樓面往往垂直投影，上下面積A/J一致；躍層式住宅如果是完整的兩層，其建筑面積或使用面積均應是兩層的建筑面積或使用面積之和。
躍層結構什么意思？
躍層式住宅是現代建筑的新名詞，因為其空間結構的特殊性，加上本身的設計等多種因素也逐漸成為年輕朋友的親睞的物件。潮流型的設計也很符合現代年輕人的生活品味。
躍層式住宅建筑是在平房的基礎上，增加了上下層的樓層通道，使用者可以根據自己的生活需求對其空間樓層的實用功能對其劃分。躍層式住宅它主要是在室內結構上跨越兩個樓層且設有套內樓梯的套型。躍層住宅是一套住宅占兩個樓層，有內部樓梯聯(lián)絡上下層；一般在首層安排起居、廚房、餐廳、衛(wèi)生間，最好有一間臥室，二層安排臥室、書房、衛(wèi)生間等。
樓房躍層結構是什么意思？
就是自己家兩層，自己房價里有樓上樓下，這就是越層，這樣房子也不錯。
請問躍層是什么意思？
你說的應該是loft復式 ,而非躍層
這種房子只按一層面積算，但是價格通常是一層的1.5倍左右，并非棱么合適，因為你要做裝修，光是做閣樓就得5到10萬。假如面積太小，做出來的效果也不好，有個小孩老人的也不方便。
房子躍層和復式有什么區(qū)別
躍式住宅是一套房占兩個樓層。復式住宅上下兩層在同一空間內。
洋房是什么意思?是別墅嗎?還是躍層樓?如果不是都跟別墅、躍層樓有什么區(qū)別?
別墅和其他方形的最大區(qū)別就是看是否有花園。
實際上就是有花園的獨棟房子才叫別墅。
洋房實際上就是一個變異的概念。
吸收了別墅的風格。
但洋房容積率大。沒有花園。是造型現代的低層住宅。
躍層說的是在一個單元中，有哪怕一個臺階的建筑。實際上躍層建筑的室內空間高度一般超過標準層高，樓面不全在一個平面。
