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廚房天花板漏水,是衛(wèi)生間防水沒(méi)做好
發(fā)布時(shí)間：2025-05-18 16:39:42
1、造成天花板漏水常見的六種原因與解決辦法
不容否認(rèn)，天花板漏水一般與樓上住戶的房屋問(wèn)題有關(guān)。
(1)第一種原因是：樓上衛(wèi)生間、廚房的防水層沒(méi)有做好。
針對(duì)這種情況，需要樓上敲掉地磚重新做防水，十分麻煩。所以為了避免出現(xiàn)這種情況，一開始業(yè)主在裝修時(shí)，就應(yīng)該把防水做好，規(guī)范施工進(jìn)行三次閉水試驗(yàn)——第一次閉水試驗(yàn)是在裝修工人施工前;第二次閉水試驗(yàn)應(yīng)在改水改電后，這次衛(wèi)生間和廚房要重新做防水工作;最后瓷磚貼完后，為了避免瓷磚鋪貼過(guò)程中對(duì)防水層的破壞，應(yīng)該再做第三次閉水試驗(yàn)。
(2) 第二種原因是：樓上住戶衛(wèi)生間或廚房的地漏堵塞，導(dǎo)致積水通過(guò)暖氣管的套管漏出，使樓下住戶的天花板被洇濕。
維修方法是填實(shí)樓上住戶暖氣管和套管之間的空隙，并且提醒樓上住戶在日常生活中盡量避免地漏堵塞。
(3)第三種原因是：樓上水管暗管沒(méi)有裝好或者水管劣質(zhì)、鍍鋅管生銹老化等都有可能導(dǎo)致天花板漏水。
出現(xiàn)這種情況很麻煩，只能哪漏換哪兒，一個(gè)管道一個(gè)管道的排除。
(4)第四種原因是：樓上衛(wèi)生間淋浴區(qū)的輕體墻防水層高度沒(méi)有達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的1.8米，導(dǎo)致輕體墻處于常年的潮濕環(huán)境下受潮漏水。
這時(shí)，我們可以在淋浴時(shí)轉(zhuǎn)換噴頭角度，盡量避免水噴射到輕體墻上;或者將淋浴噴頭改裝到周邊沒(méi)有輕體墻的承重墻上。當(dāng)然最好是敲掉墻磚重新做防水。
(5)第五種原因是：外墻出現(xiàn)裂縫，造成墻內(nèi)石棉吸收雨水后不易完全干燥，這樣下去，長(zhǎng)年累月內(nèi)墻就會(huì)出現(xiàn)洇水、發(fā)霉、掉粉。
出現(xiàn)這種情況，業(yè)主應(yīng)及時(shí)通知物業(yè)進(jìn)行維修，不應(yīng)該自己解決，避免發(fā)生危險(xiǎn)。
(6)第六種原因是：窗邊滲水。一到下雨天窗邊就會(huì)滲水，導(dǎo)致內(nèi)墻受潮，進(jìn)而發(fā)霉、掉粉。
窗邊滲水最常見的原因是窗框與墻體之間的密封性不好，業(yè)主只要用密封膠(一般的玻璃膠即可)把窗框與墻體密封好就可以了。
2、總而言之，天花板漏水多位于墻角或管道底部，我們要做的就是及時(shí)找到出水點(diǎn)，方便補(bǔ)救。
然而，以上的六種情況的解決就成立于樓上用戶完全理解配合的基礎(chǔ)上。在根據(jù)天花板漏水問(wèn)題找樓上的鄰居協(xié)商解決的過(guò)程中如果協(xié)商未果的話，我們一定要保持理性，可以根據(jù)相關(guān)法律控告鄰居，但不能做出過(guò)激的應(yīng)對(duì)措施，否則不僅問(wèn)題得不到解決，還會(huì)徒增煩惱。
此外，只要樓上漏水屬于非人為的，且發(fā)生在房子質(zhì)保期內(nèi)(正常情況下房子的防水質(zhì)保為5年，管道質(zhì)保為2年)，房屋開發(fā)商就應(yīng)擔(dān)負(fù)起相關(guān)責(zé)任。當(dāng)開發(fā)商不予理會(huì)時(shí)，受損業(yè)主可以到當(dāng)?shù)刭|(zhì)監(jiān)部門進(jìn)行投訴，或直接將開發(fā)商告到法院。
