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業(yè)主需求包括：1、安保需求，門衛(wèi)保安要到位，對于進出小區(qū)的人員、車輛做好登記，白天、晚上都不能離開，按點交接班和巡邏；2、保潔需求，小區(qū)路面、樓道、電梯等公共場所衛(wèi)生的清掃；3、綠化需求，小區(qū)綠化面積要到位，注意落葉、枯木、樹枝等清理，保證草坪的濕度。

裝修需要了解哪些需求

1、房子的作用，了解房子的基礎(chǔ)功能，是用來做家庭用房還是出租、還是投資，核算房子的面積，做好功能區(qū)域劃分。

2、家庭生活習(xí)慣與愛好，了解家人的使用需求，按照需求做一些功能設(shè)計，比如愛好什么，配備什么家具，烹飪，則可以在廚房設(shè)計多花些心思。

3、設(shè)計風(fēng)格，室內(nèi)的硬裝與軟裝需要提前做好規(guī)劃，做到風(fēng)格統(tǒng)一協(xié)調(diào)，根據(jù)家人的喜好挑選合適的風(fēng)格。