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貸款的房子賣出的損失金額會受到多種因素的影響，大致?lián)p失金額需要根據(jù)具體情況來計算。

一般來說，貸款的房子在賣出時，由于貸款未完全償還，產(chǎn)權(quán)屬于抵押狀態(tài)，會對賣房者造成一定的損失。以下是關(guān)于貸款房子賣出損失的具體解釋：

損失的影響因素：

1. 未償還的貸款余額： 賣房者需要考慮未償還的貸款余額。在賣出房子前，需要還清貸款或得到銀行的同意，這一過程可能會產(chǎn)生一些費用，如提前還款的違約金、貸款解押費用等。

2. 房屋折舊與裝修費用： 房屋的使用年限、折舊情況以及內(nèi)部的裝修狀況都會影響房屋的市場價值。如果房屋較舊或裝修過時，可能會導致賣價低于原價，從而產(chǎn)生損失。

3. 交易費用： 賣房需要支付一系列的費用，如中介費、稅費、過戶費等。這些費用都是賣房者的額外支出，會進一步影響賣房的實際收益。

4. 市場供需與價格變動： 房地產(chǎn)市場的供需關(guān)系以及價格的波動也會影響房子的售價。如果市場供應大于需求，房子可能難以賣出理想的價錢。

損失的計算方式：

損失的具體金額需要根據(jù)房屋的市場價值、剩余貸款金額、交易費用等多種因素綜合計算。一般來說，賣家在賣出貸款房屋前應進行全面的評估，考慮上述因素，從而決定最佳的賣房時機和策略。建議在決策前咨詢房地產(chǎn)專業(yè)人士或銀行，了解具體的費用和市場情況，以做出明智的決策。

總的來說，貸款的房子在賣出時可能會產(chǎn)生一定的損失，具體的損失金額需要根據(jù)實際情況進行詳細計算和評估。