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房屋裝修完驗(yàn)房的時(shí)候要注意哪些
發(fā)布時(shí)間：2025-05-12 17:03:20
在房屋裝修完畢后，進(jìn)行驗(yàn)房時(shí)應(yīng)關(guān)注多個(gè)方面。首先，要檢查墻、地面的基層處理，特別是廚房和衛(wèi)生間區(qū)域的防水措施，以及高檔材料的使用情況。
其次，要對(duì)進(jìn)場(chǎng)的材料進(jìn)行驗(yàn)收，并做好相應(yīng)的驗(yàn)收標(biāo)記，確保品牌、質(zhì)量、數(shù)量、環(huán)保指標(biāo)符合合同約定。
接著，要仔細(xì)檢查木器的各個(gè)部分，包括基礎(chǔ)、面層、收口、油漆、保護(hù)等，確保每一步都達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。
電路驗(yàn)收時(shí)，需檢查材料、護(hù)套、工藝、標(biāo)準(zhǔn)、持證、分線分色、間距、插座接線是否正確等細(xì)節(jié)。
廚房和衛(wèi)生間需按時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，并觀察樓下頂部是否有水漬。
墻、地磚的驗(yàn)收重點(diǎn)在于工藝、平整度、空鼓率、間隙、地面坡度、色差等。
水路驗(yàn)收需檢查管質(zhì)、管件、工藝、固定、連接、表面處理、管道壓力試驗(yàn)等。
門窗驗(yàn)收時(shí)，要檢查方正度、間隙、滑道、合頁(yè)、密封、靈活度、表面、安裝固定點(diǎn)等。
木地板驗(yàn)收需檢查工藝、基層、平整、間隙、色差、面漆、腳感、膨脹率等。
吊頂驗(yàn)收主要關(guān)注表面平整度、固定穩(wěn)定性、龍骨防腐防火處理、結(jié)構(gòu)合理性、工藝規(guī)范等。
油飾涂料驗(yàn)收時(shí)，要檢查基層、工藝、手感、光澤、平整度、色差等。
對(duì)于精裝房，驗(yàn)收項(xiàng)目較多，主要涉及施工工藝問題。業(yè)主在收房前應(yīng)收集相關(guān)資料，或到提前交房的業(yè)主處學(xué)習(xí)。
驗(yàn)房時(shí)，應(yīng)準(zhǔn)備一些基本工具，如25g響鼓錘、卷尺、垂球、記號(hào)筆、水桶、電筆等。
去物業(yè)處查看《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》及《竣工驗(yàn)收備案表》。
檢查門窗時(shí)，注意窗戶外側(cè)是否有滴水沿，窗框與墻交界處的密封防水膠是否飽滿完整，用垂球檢測(cè)門窗垂直度。
電的檢查包括用電開關(guān)是否正常通電，插座指示燈是否工作正常，電線質(zhì)量是否合格。
水的檢查包括所有用水設(shè)備的完整性和實(shí)用性，蓄水盆的漏水情況，管道連接處的漏水問題。
檢查瓷磚空鼓情況時(shí)，用響鼓錘滑動(dòng)判斷聲音，聲音粗大伴有空空感的瓷磚需標(biāo)記。
裝飾材料的檢查主要看其平整度、垂直度、施工工藝、油漆涂刷質(zhì)量等。
層高現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量方法是室內(nèi)空間高度+樓板厚度+抹灰層厚度，具體數(shù)值可通過尺子直接丈量。
安全隱患的檢查包括護(hù)欄安裝情況，鐵藝護(hù)欄的焊接點(diǎn)、除銹情況，玻璃護(hù)欄的固定點(diǎn)、缺陷情況等。
排水系統(tǒng)的檢查也需細(xì)致進(jìn)行，確保管道通暢無漏水。
發(fā)現(xiàn)任何問題，務(wù)必在相關(guān)文件或表格中記錄，必要時(shí)自備紙筆記錄。物業(yè)公司的行為不代表開發(fā)商，房屋質(zhì)量問題不應(yīng)與物業(yè)公司簽署文件。
驗(yàn)收房屋時(shí)，開發(fā)商應(yīng)蓋章確認(rèn)問題，并約定處理方案。如開發(fā)商拒絕蓋章，必須保存證據(jù)，證明不是買房人不按時(shí)收房。
