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二胎能共用一個學(xué)區(qū)房嗎
發(fā)布時間：2025-05-17 04:01:19
對于二胎家庭來說，一般是可以共用一套房子上學(xué)的，當(dāng)然具體需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼吆鸵?guī)定進行判定。
學(xué)區(qū)房指的是具有稀缺性學(xué)校區(qū)域的房產(chǎn)，是房地產(chǎn)市場的衍生品，教育資源壟斷導(dǎo)致階層固化的結(jié)果，也是現(xiàn)代教育改革的主要阻礙。隨著現(xiàn)代科技的發(fā)展各國上個世紀定下的教材學(xué)科內(nèi)容已經(jīng)跟不上時代需求的步伐，學(xué)區(qū)房的出現(xiàn)折射出現(xiàn)行教育體制方面的弊端，主要體現(xiàn)在一個城市教育資源的分配非常不均衡，造成一些所謂的“好”的優(yōu)質(zhì)中小學(xué)，這也同時體現(xiàn)出教育的不公平性。不限制，政策鼓勵生二胎，都是一個家庭的二個孩子，不限制入學(xué)。學(xué)區(qū)房規(guī)定入學(xué)相隔年限是為了防止炒房，限制的是來自不同家庭的孩子，那些人是故意買了房就為了上名校的。前一家上完后一家又來，那是不行的。
在購買房子的時候要注意很多事項，比方說首先要簽合約;然后進行實地考察，最后要觀察房子的質(zhì)量，避免因為房子面積問題影響小孩上學(xué)，這些情況家長都需要事先了解清楚。
買房需要衡量哪些影響
1、質(zhì)量
不少購房者由于工作繁忙或偏聽了地產(chǎn)商的一語承諾，沒有對現(xiàn)場作實地考察，結(jié)果到入住時才發(fā)現(xiàn)與想象的不一樣。因此，消費者要注意了解房地產(chǎn)公司的信譽，對無質(zhì)量鑒定驗收合格證書的房子不要輕意購買。
2、產(chǎn)權(quán)
購房者首先要弄清所購房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。對于產(chǎn)權(quán)歸屬不清楚或產(chǎn)權(quán)糾紛未了結(jié)的房屋，購買時務(wù)必謹慎對待，對于新手來說最好不要涉足。
3、設(shè)計
對房子的設(shè)計購買者主要考慮兩方面：一是面積大小，二是內(nèi)部的格局。這兩方面都既要兼顧現(xiàn)實的經(jīng)濟條件、家庭特點，又要為未來留有相當(dāng)?shù)挠嗟?。用于投資的購房，面積要比一般房子大20平米以上，設(shè)計要超前新穎，采光、通風(fēng)等條件都要良好，這樣才會增加房子的競爭力。
4、房屋
房屋自身的其他條件如樓房、朝向、布局、結(jié)構(gòu)等等，這些對房屋價格也有重要影響。
5、房內(nèi)附屬設(shè)施
雖然房價主要是依據(jù)住房的面積、樓層、朝向和地理位置而定，但房內(nèi)附屬設(shè)施的檔次也直接影響到房價。購房者應(yīng)注意如下設(shè)施：室內(nèi)裝修、電話線路、空調(diào)動力線、電視接收共用天線、天然氣管道、上下水管道和暖氣管道等。
6、地段、環(huán)境
房屋所處環(huán)境好壞直接影響到生活的便利程度和房屋的升值潛力。有些目前較為偏僻的地方如果計劃大力開發(fā)的話，則具有很大的升值空間。如果馬上搬遷居住，最好選擇開發(fā)程度高、交通便利、綠化好、生活服務(wù)設(shè)施配套完善的地區(qū)，還要注意了解價格計算的一些規(guī)定細節(jié)。
7、合同
在合同中應(yīng)明確界定履行期限和違約責(zé)任、違約賠償?shù)?，以免開發(fā)商因資金或其他原因造成商品房交付延期，免得付款時發(fā)生不必要的爭執(zhí)。
法律依據(jù)
《中華人民共和國民法典》
第二百零九條 不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。
依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。
第二百一十四條 不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。
