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我是建筑公司的，就目前普通的一般民用住宅來說（窯洞啊、地下人防啊、純木結(jié)構(gòu)仿古建筑啊、智能建筑啊什么的除外，這里說的是你能買得到的房子）。

想要冬暖夏涼只需兩個條件：1、外墻外邊的隔熱保溫層做得好。2、外墻本身的材料不利于導(dǎo)熱（比如加氣混凝土砌塊、粉煤灰空心砌塊、等等就比多孔磚和普通粘土磚的導(dǎo)熱系數(shù)小，比主體結(jié)構(gòu)的鋼筋混凝土導(dǎo)熱系數(shù)更?。?。說白一點就是這種材料吸熱不吸熱。

再補充一點：一般的樓盤這兩項做的最差的部位是閣樓，因為首先閣樓的屋頂采用的是鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，這種材料當(dāng)做主體材料可以，但是當(dāng)做墻體的隔熱材料就不好了，其次一般閣樓頂棚通常是有隔熱保溫層的，但是做了效果也不大，所以有的公司干脆就不做這部分了。而且閣樓還一直被陽光直射，所以夏天就特別的熱，冬天由于頂樓氣流前進的阻力小風(fēng)速快也會冷。

現(xiàn)在的樓盤都是按照我說的那兩條做的，但是你們那里哪個公司做的好那就需要考察了。呵呵，一般來說，貴的就好點，實話。