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買房怎么判斷小區(qū)環(huán)境好壞
發(fā)布時(shí)間：2025-05-12 16:46:21
我們?cè)谫?gòu)買房屋的時(shí)候，不僅是對(duì)于房屋本身有一定的要求，對(duì)于我們居住的環(huán)境也是有要求的，所以購(gòu)房者在買房的時(shí)候還需要注意到小區(qū)環(huán)境的好壞，因?yàn)槲覀兿掳嗷氐郊依镆院?，也想要到小區(qū)散散步欣賞一下景觀環(huán)境，即便是可以看看綠植放松眼睛也是好的，那么買房怎么判斷小區(qū)環(huán)境好壞？
1、樓間距大小
樓間距對(duì)于我們現(xiàn)在居住的高樓有很大的影響，所以在買房的時(shí)候就要注意樓間距的大小是否合理，樓間距會(huì)直接影響到居住的私密性、房屋的采光通風(fēng)和噪音的大小，除此之外，小區(qū)的樓梯間一般來(lái)說(shuō)也是需要進(jìn)行裝修的，這樣可以達(dá)到光線和空氣流動(dòng)性的效果，而且高層住宅的的入戶大堂還需要做到寬敞明亮。
2、看小區(qū)綠化率
我們可以從小區(qū)的綠化環(huán)境來(lái)判斷小區(qū)環(huán)境的好壞，這是最直接的判斷方式，如果小區(qū)綠地率能夠達(dá)到35％以上的話，那么該小區(qū)的綠化環(huán)境就非常不錯(cuò)，在現(xiàn)在的小區(qū)設(shè)計(jì)中對(duì)于環(huán)境有一個(gè)硬性指標(biāo)就是綠地率，綠地率＝綠地面積／土地面積。但是購(gòu)房者要注意的是對(duì)綠化率和綠地率進(jìn)行區(qū)分，綠地率是綠化用地占總土地面積的比例，綠化率是綠化垂直投影面積之和與占地面積的百分比，所以綠化率一般要比綠地率高一些。
3、看休閑設(shè)施情況
雖然大家很少會(huì)在小區(qū)里休息，但是也是需要一些輔助娛樂設(shè)施進(jìn)行放松的，所以小區(qū)內(nèi)的休閑設(shè)施就顯得格外重要，小區(qū)內(nèi)應(yīng)布置長(zhǎng)廊、座椅、兒童活動(dòng)區(qū)等設(shè)施，因?yàn)榧依镉行『⒆拥脑?，小孩子需要在小區(qū)嬉戲，而且老人也需要活動(dòng)、下棋、鍛煉以及健身等，如果設(shè)置有運(yùn)動(dòng)會(huì)所和游泳池就更完善了。
4、看小區(qū)內(nèi)部交通
在注意小區(qū)內(nèi)部交通的時(shí)候，購(gòu)房者主要是看看小區(qū)是否能達(dá)到人車分流的效果，有無(wú)交通安全類標(biāo)識(shí)，除此之外還要注意停車位的數(shù)量、面積大小、停車環(huán)境等等，因?yàn)槿绻^(qū)內(nèi)部交通環(huán)境不好，就有可能出現(xiàn)車位規(guī)劃不合理或者到處亂停亂放的現(xiàn)象。
5、物業(yè)管理水平高低
一個(gè)好的小區(qū)物業(yè)管理對(duì)于小區(qū)環(huán)境的影響是很大的，因?yàn)樾^(qū)的園林景觀是需要物業(yè)管理來(lái)進(jìn)行維護(hù)的，如果物業(yè)不行，那么業(yè)主也無(wú)法完全享受到這樣舒適的環(huán)境，因?yàn)槲飿I(yè)公司平時(shí)要對(duì)園林綠地還有一些公共設(shè)施進(jìn)行定期的養(yǎng)護(hù)、維修和管理。
