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買房是一個家庭的大事，我們除了在買房之前做好準備之外，新房交房時也是不能大意的，那么新房交房時需要注意哪些細節(jié)呢?我們都知道房屋裝修好之后是不能馬上入住，那么新房裝修或多久入住比較好呢?接下來就給大家簡單的介紹一下新房交房的注意細節(jié)及裝修后的最佳入住時間。 買房是一個家庭的大事，我們除了在買房之前做好準備之外，新房交房時也是不能大意的，那么新房交房時需要注意哪些細節(jié)呢?我們都知道房屋裝修好之后是不能馬上入住，那么新房裝修或多久入住比較好呢?接下來就給大家簡單的介紹一下新房交房的注意細節(jié)及裝修后的最佳入住時間。

一、新房交房的注意細節(jié)

1、檢查文件

新房交房時業(yè)主需要檢查房屋的住宅質量保證書、住宅使用說明書、竣工驗收備案表、房地產開發(fā)建設項目竣工綜合驗收合格證、工程竣工圖紙或設計單位施工圖等一系列房屋文件，像住宅質量保證書等的蓋章原件業(yè)主是可以帶走的。

2、核實房屋面積

在新房交房時，我們需要核實房屋買賣合同中的附圖是否和現實中房屋一致的，它的結構、面積是否和設計圖、合同中注明的一致，新房的面積有沒有經過房地產部門的測量。

3、房屋驗收

新房交房時，我們不能忘了進行房屋驗收，我們需要查看房屋的電壓、水壓情況，它的排水是否通暢，暖氣等能否正常運行等，當然我們還需要檢查房屋墻壁地面是否存在空鼓現象，它們是否表面平整、壓實、無滲漏。門窗陽臺等是否存在開裂等現象，

新房驗收的時候，我們還需要檢查廚衛(wèi)的防水層，最好做兩次蓄水試驗，檢查地漏與泛水坡度是否符合要求，查看合同上注明的設備是否齊全。除此之外，我們還要查看公共部位和設施，并且進行各種測試。

二、新房裝修后的最佳入住時間

1、新房裝修后因為存在甲醛等問題，我們需要將房屋晾曬一段時間才能入住，如果業(yè)主比較急著入住的話，房屋最少要做到3個月的通風，并且使用空氣凈化器等設備來加快甲醛等有害氣體的揮發(fā)，當然我們也可以使用白醋熏蒸等方式來除甲醛。

2、新房通風半年后是業(yè)主入住的最佳時間，一般這段時間房子經歷的兩個季節(jié)，甲醛等有害氣體也揮發(fā)的差不多了，如果家里有小孩或者孕婦最好在房屋通風一年之后再入住，房屋在晾曬的時候，我們可以在裝修好的房屋內放置空氣凈化器、吊蘭等綠植會更安全一些。