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洋房是什么意思
發(fā)布時(shí)間：2025-05-17 03:20:06
洋房一般為四面或三面臨空，裝修具有明顯西方風(fēng)格，備有客廳、餐室，有數(shù)套衛(wèi)生間等結(jié)構(gòu)的獨(dú)立式或復(fù)式、別墅式住宅。
最具代表性的狹義花園洋房就是上海解放前興建的老洋房，至今上海方言中的“花園洋房”，仍舊指狹義的花園洋房，甚至于，每提起花園洋房，便會有人聯(lián)想起當(dāng)初大上海的獨(dú)棟小洋樓。真正的“洋房”不在中國，但中國的花園洋房卻浸透了中國的文化和歷史。
洋房有什么樣的好處
1、類別墅產(chǎn)品、價(jià)格合理
想住別墅但是價(jià)格太高，高層產(chǎn)品又無法提升生活品質(zhì)？花園洋房不僅能與別墅展開價(jià)位的競爭，還能從產(chǎn)品檔次上和普通住宅拉開距離。
2、低密高綠化、私密性好
洋房一般樓間距比較寬，日間光照時(shí)間充足而且能避免在家“直播”生活的尷尬。洋房社區(qū)的綠化也會比普通社區(qū)高，植被景觀多，空氣質(zhì)量好，生活環(huán)境更健康。
3、公攤面積小、得房率高
洋房由于電梯、步梯、強(qiáng)弱電豎井，公共配電房等公攤面積較少，實(shí)際得房率明顯比塔式高層要高，普遍在80％以上，而高層住宅得房率大多低于80％。
但大家在挑選洋房的時(shí)候，要看看具體的注意事項(xiàng)以及好處和不好的地方，其實(shí)洋房的好處確實(shí)非常多，比如類型非常多樣，采用低密度綠化的方法，采光更好，私密性更強(qiáng)。公攤面積非常小，得房率高。因此如果有條件，買洋房是非常好的。
洋房具有哪些特征
1、建筑風(fēng)格
是建筑風(fēng)格決定了它被稱為洋房，洋房的建筑風(fēng)格使用西式審美，除了歐美風(fēng)格之外，還有一些是南洋風(fēng)格。
2、價(jià)位
洋房的價(jià)格一直都很昂貴，在我們中國購買洋房的都是中高收入人，甚至只有高收入家庭才可以承擔(dān)這昂貴的價(jià)格，普通家庭只能看看，根本購買不起。
3、建筑密度
洋房跟普通住宅對比容積更小，建筑密度大，私密性強(qiáng)，活動范圍也比較大，大部分洋房都擁有一個(gè)私家花園。
4、周邊環(huán)境優(yōu)美
洋房一般都是離市區(qū)比較遠(yuǎn)，建在周圍自然環(huán)境比較好的位置，也非常的安靜，適合修身養(yǎng)性的一種住宅。
5、配套設(shè)計(jì)齊全
洋房依賴了現(xiàn)代都市文明，環(huán)境舒適、優(yōu)雅、寧靜。洋房的水、電、暖氣都齊全，周圍的配套設(shè)施完善，購物、交通、娛樂、通訊、學(xué)校、醫(yī)院等要求標(biāo)準(zhǔn)都非常的高。
