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一、商品房10年了樓頂漏水誰(shuí)負(fù)責(zé)

1、商品房10年了樓頂漏水，需要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行處理。分別是：

（1）要看造成滲漏的原因，如果是樓上裝修造成的，則依法應(yīng)當(dāng)由樓上負(fù)責(zé)維修，并賠償損失；

（2）如果是房屋質(zhì)量問(wèn)題造成的，則由開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)維修，并賠償損失。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第二百七十一條

業(yè)主對(duì)建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營(yíng)性用房等專有部分享有所有權(quán)，對(duì)專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。

二、商品房屋頂漏雨，維修費(fèi)要業(yè)主出嗎

物業(yè)負(fù)有維修的責(zé)任。商品房住宅小區(qū)，商品房住宅小區(qū)繳納有專項(xiàng)維修基金，它屬于業(yè)主所有，專項(xiàng)用于物業(yè)保修期滿后物業(yè)共有部分、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造。而物業(yè)是負(fù)責(zé)管理專項(xiàng)維修基金的部門(mén)，如果商品房住宅的共有部分需要維修，可以動(dòng)用專項(xiàng)維修基金。

漏水的屋頂不僅是自己住的住宅屋頂，也是整棟樓的屋頂。屋頂屬于住宅的共有部分，是可以使用專項(xiàng)維修基金的，所以，物業(yè)應(yīng)該全額負(fù)責(zé)維修李女士漏水的屋頂，如果維修基金不足或者根本沒(méi)有收取維修基金，樓頂是業(yè)主的共有部分，出現(xiàn)漏水需要維修時(shí)，維修費(fèi)應(yīng)由所有業(yè)主共同承擔(dān)。