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天花板漏水怎么辦 如何解決天花板漏水
發(fā)布時間：2025-05-17 03:53:45
相信大家都想自家的居住環(huán)境舒適溫馨，但生活中難免會出現(xiàn)各種各樣的狀況，比如天花板漏水。如果出現(xiàn)了天花板漏水怎么辦呢？一起來看看吧。
【天花板漏水怎么辦】
一、造成天花板漏水的原因
一）樓上有住戶的天花板漏水原因
(1)第一種原因是：樓上衛(wèi)生間、廚房的防水層沒有做好。
針對這種情況，需要樓上敲掉地磚重新做防水，十分麻煩。所以為了避免出現(xiàn)這種情況，一開始業(yè)主在裝修時，就應(yīng)該把防水做好，規(guī)范施工進行三次閉水試驗——第一次閉水試驗是在裝修工人施工前;第二次閉水試驗應(yīng)在改水改電后，這次衛(wèi)生間和廚房要重新做防水工作;最后瓷磚貼完后，為了避免瓷磚鋪貼過程中對防水層的破壞，應(yīng)該再做第三次閉水試驗。
(2) 第二種原因是：樓上住戶衛(wèi)生間或廚房的地漏堵塞，導(dǎo)致積水通過暖氣管的套管漏出，使樓下住戶的天花板被洇濕。
維修方法是填實樓上住戶暖氣管和套管之間的空隙，并且提醒樓上住戶在日常生活中盡量避免地漏堵塞。
(3)第三種原因是：樓上水管暗管沒有裝好或者水管劣質(zhì)、鍍鋅管生銹老化等都有可能導(dǎo)致天花板漏水。
出現(xiàn)這種情況很麻煩，只能哪漏換哪兒，一個管道一個管道的排除。
(4)第四種原因是：樓上衛(wèi)生間淋浴區(qū)的輕體墻防水層高度沒有達到標(biāo)準(zhǔn)的1.8米，導(dǎo)致輕體墻處于常年的潮濕環(huán)境下受潮漏水。
這時，我們可以在淋浴時轉(zhuǎn)換噴頭角度，盡量避免水噴射到輕體墻上;或者將淋浴噴頭改裝到周邊沒有輕體墻的承重墻上。當(dāng)然最好是敲掉墻磚重新做防水。
(5)第五種原因是：外墻出現(xiàn)裂縫，造成墻內(nèi)石棉吸收雨水后不易完全干燥，這樣下去，長年累月內(nèi)墻就會出現(xiàn)洇水、發(fā)霉、掉粉。
出現(xiàn)這種情況，業(yè)主應(yīng)及時通知物業(yè)進行維修，不應(yīng)該自己解決，避免發(fā)生危險。
(6)第六種原因是：窗邊滲水。一到下雨天窗邊就會滲水，導(dǎo)致內(nèi)墻受潮，進而發(fā)霉、掉粉。
窗邊滲水最常見的原因是窗框與墻體之間的密封性不好，業(yè)主只要用密封膠(一般的玻璃膠即可)把窗框與墻體密封好就可以了。
二）頂樓天花板漏水原因
樓頂裂縫漏水嚴(yán)重：得先找出漏水的大致范圍，看看樓頂臺面是否有裂縫，然后用電鉆打掉一層水泥，再重新敷一層水泥，最后可以涂抹防水材料。
樓頂漏水不嚴(yán)重：如果是樓頂沒有太大的縫隙，就不用把水泥鉆掉，在漏水的大致區(qū)域涂上一層CPC防水劑就可以了。如果看到明顯的裂縫，就把裂縫清理干凈，然后再重新用水泥塞一下，再涂抹防水劑。涂抹CPC防水劑要在天氣晴朗的時候，要保證涂抹區(qū)域的干凈清潔，不能有灰塵和水等。
二、如何解決天花板漏水
目前天花板漏水的處理方法大致有兩種，傳統(tǒng)的防水補漏和最新的CPC防水補漏，兩者之間有很大的區(qū) 別，從經(jīng)濟上、時間上和施工便捷的角度看，最新的CPC防水補漏技術(shù)都要先進。
從防水補漏專業(yè)的角度看，建筑漏水，原因一般都是防水層被破壞或者穿孔，傳統(tǒng)的防水補漏措施就是 拆除瓷磚或地板磚，重新制作防水層，再做防水性能的測試，合格后再鋪地板磚或者瓷磚。這個防水補漏的 過程中，地磚的拆遷費，人工費，新購瓷磚的費用，等等加起來，一個普通的浴室大致高達要1600元。而采 用最先進的CPC防水補漏技術(shù)，一個普通的浴室材料費大致是普通的一半，而且人工費可以免除，從價格上 看，CPC防水補漏技術(shù)要實惠。
兩種防水補漏的方法從施工方面看，傳統(tǒng)的防水補漏步驟復(fù)雜，拆遷瓷磚，重做地板防水層，做防水性能試驗，重新鋪設(shè)地面磚或者瓷磚。而CPC防水補漏的步驟就很簡單了，首先把地面清洗干凈，等地面完全干燥后，把CPC防漏劑均勻涂抹到地面知道徹底干燥為止。從施工上看，CPC防水補漏技術(shù)是便捷可取的。
從時間上看，最新的CPC防水補漏技術(shù)有著很大的優(yōu)勢，全過程最多3天就可以完工，而傳統(tǒng)的防水補漏 技術(shù)最少要一周的時間。時間對于營業(yè)機構(gòu)來說是最重要的，節(jié)約了小錢，回頭賺了大錢也是人之所趨。所 以從時間因素來說，CPC防水補漏技術(shù)也是最合理的。
一般情況下，如果是新房子，那必須在鋪磚之前就做好防水處理，地面+墻面30CM高全要涂防水材料，起碼涂2遍。防水材料一般都是膠類化學(xué)品，氣味很大，不建議大面積表面處理。其他材料工業(yè)上用瀝青做防水堵漏，家用肯定不考慮的，危害健康。
但是如果是舊房子一般都是預(yù)制板的縫隙漏水，那都是水泥砂漿填的縫隙，根本不起防水作用。即便你在天花板上加現(xiàn)在的防水材料那水也會從旁邊漏出來。除非你把整個天花板和墻面做防水處理，那工程量叫一個大。這樣的話水就進墻了，不解決問題。
