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電梯洋房和高層的區(qū)別電梯噪音大如何解決
發(fā)布時(shí)間：2025-05-18 02:26:12
目前的房屋類型越來(lái)越多，比如有電梯洋房、高層樓房等，這兩種不同的房屋類型也會(huì)決定不同的居住方式，那電梯洋房和高層的區(qū)別是什么呢?在購(gòu)買房屋后居住，發(fā)現(xiàn)小區(qū)的電梯運(yùn)行聲音比較大，吵得自己無(wú)法工作，那電梯噪音大如何解決?
一、電梯洋房和高層的區(qū)別
1、地段
花園洋房一般都是處于較偏的地方，離市中心比較遠(yuǎn)，地理位置上沒(méi)有高層的好。小高層住宅因?yàn)橄鄬?duì)而言容積率較高一些，在城市的核心區(qū)域也會(huì)有小高層住宅的存在。如果就地段選擇而言，小高層住在更接近城市核心，花園洋房的位置會(huì)更偏一些。
2、樓層
在高層的話樓層也比較多，在中國(guó)對(duì)于高層的界定是建筑高度大于二十七宅建筑和建筑高度大于二十四米廠房、倉(cāng)庫(kù)和其他民用建筑統(tǒng)稱為高層。洋房建筑層數(shù)較高層少高度低，一般為六左右的建筑層數(shù)。
3、戶型布局
大部分的洋房都是一層兩戶的布局，充足的用地條件，保證了大面寬戶型設(shè)計(jì)的實(shí)現(xiàn)。高層一般都是兩梯四戶，要兼顧到四采光的均好性。另外洋房一般都能做到坐北朝南，戶型格局方正，舒適通透，采光效果也比較好。
4、容積率
站在開(kāi)發(fā)商的角度來(lái)說(shuō)，容積率決定地價(jià)成本在房屋中占的比例，但對(duì)于住戶來(lái)說(shuō)，容積率直接涉及到居住的舒適度。在我國(guó)，洋房容積率約零點(diǎn)八至一點(diǎn)二，小高層容積率約一點(diǎn)五到二點(diǎn)零，高層容積率約二點(diǎn)八到四點(diǎn)零。
從容積率上來(lái)說(shuō)，花園洋房?jī)H次于高價(jià)的排屋、別墅?，F(xiàn)在市場(chǎng)上，市場(chǎng)上在售的多層洋房，容積率多在零點(diǎn)八到一點(diǎn)二多層花園洋房擁有更多土地去實(shí)現(xiàn)寬敞樓間距，享有綠色的居住環(huán)境，能在全天不同時(shí)間段獲得較好的采光，景觀資源也會(huì)更好。
5、公攤面積
高層的公攤面積一般都比較大，通常是百分之二十五，也就是說(shuō)你面一套一百平米的房子，二十五的公攤面積，在把建筑面積一除，套內(nèi)面積可能只有七十方或者更少。但是花園洋房則不同，一梯兩戶，公攤面積也比較小。使用率可以達(dá)到百分之八十七左右。
6、物業(yè)費(fèi)
通常洋房的物業(yè)費(fèi)都在三點(diǎn)八到四元每平方米，不要小看物業(yè)費(fèi)，一年下來(lái)物業(yè)費(fèi)也是一筆不小的開(kāi)銷，入住的時(shí)候也要好好考慮清楚。
7、梯戶比
通常大部分的洋房產(chǎn)品都是一梯二戶，完全能夠保證整個(gè)樓棟業(yè)主的上下樓。高層的話一般都是二梯三戶或者四戶，高層一般有二十六到三十二層的高度，遇到上下班高峰期，等待電梯的時(shí)間會(huì)較長(zhǎng)。和洋房相比，高層住宅的容積率比較高，常住人口多，小區(qū)擁擠，舒適度不高，洋房便不存在這一問(wèn)題，生活節(jié)奏比較慢，生活品質(zhì)也會(huì)更高。
二、電梯噪音大如何解決
1、機(jī)房隔聲以及吸聲
可以通過(guò)機(jī)房墻體隔音來(lái)改善，這里要求墻體隔音量需達(dá)到50分貝以上，還需要在機(jī)房的內(nèi)部增加吸聲處理裝置。
2、選擇電梯
選擇嚴(yán)格按照國(guó)家所規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的噪聲值為首要技術(shù)指標(biāo)的電梯。給大家一個(gè)參考值，規(guī)定的電梯噪聲標(biāo)準(zhǔn)為：80dB(A)，技術(shù)質(zhì)量過(guò)硬的電梯噪聲可以達(dá)到70dB(A)一下。標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定噪聲值的產(chǎn)品，不只可以減少后處理的難度，當(dāng)然也會(huì)為開(kāi)發(fā)建筑商相對(duì)應(yīng)減少費(fèi)用。
3、電梯轎廂的隔聲以及吸聲處理
轎廂內(nèi)部的除噪處理也不容小看，在轎廂的天棚及各個(gè)墻面與地面之間做一層隔聲和吸聲處理。但是這里需要注意的是材料必須的要符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的要求，避免對(duì)環(huán)境造成二次污染。對(duì)高速運(yùn)行產(chǎn)生的氣流聲就會(huì)有很大的消音效果。
4、曳引機(jī)隔振處理
結(jié)構(gòu)振動(dòng)傳聲是曳引機(jī)噪聲傳播最主要的途徑，也是解決噪音的有效方法，就是采用雙層隔振將曳引機(jī)的隔振工作做好。
5、風(fēng)噪聲的控制
電梯井與室外存在著溫度差異，可以在電梯井裝通風(fēng)口，減少運(yùn)行中產(chǎn)生的呼嘯聲，還可以在電梯門廳以及轎廂處加裝吸聲和隔聲處理裝置，都會(huì)顯得非常不錯(cuò)。
電梯洋房和高層的區(qū)別如上，在購(gòu)買房子的時(shí)候可以考慮它們的區(qū)別，然后選擇合適的房屋來(lái)進(jìn)行購(gòu)買，保證它們它們是合適的。電梯噪音大如何解決?噪音大的電梯在解決起來(lái)也是比較難，只能夠是從自己家里室內(nèi)隔音開(kāi)始入手改變了。
