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聯(lián)排別墅住中間戶(hù)的真實(shí)感受
發(fā)布時(shí)間：2025-05-24 19:47:24
聯(lián)排別墅住中間戶(hù)只能靠前、后的門(mén)窗來(lái)采光，而兩側(cè)不能開(kāi)門(mén)窗來(lái)采光，采光面積很有限，特別是一樓的采光效果特別差，而二樓以上靠邊的房間采光是沒(méi)有問(wèn)題，但夾在中間的房間就會(huì)出現(xiàn)黑房，意思是房間內(nèi)沒(méi)有窗戶(hù)，沒(méi)有光線(xiàn)。黑房里沒(méi)有光，沒(méi)有空氣流通，住在里面會(huì)很壓抑。
下面簡(jiǎn)單談一下住聯(lián)排別墅的真實(shí)體驗(yàn)感：
1、空間使用效率、頻繁上下樓梯
很多聯(lián)排別墅，用地都沒(méi)有那么闊綽，所以開(kāi)發(fā)商在設(shè)計(jì)戶(hù)型和院子的時(shí)候，都會(huì)很吝嗇室內(nèi)面積，為了保證還有一部分面積勻出來(lái)作為花園。
一般來(lái)說(shuō)，如果花園和室內(nèi)面積比例達(dá)不到6:4的標(biāo)準(zhǔn)，花園的用途和功能就會(huì)很受限。
但是，要達(dá)到這個(gè)比例標(biāo)準(zhǔn)，就要無(wú)限縮小室內(nèi)建筑面積，會(huì)導(dǎo)致空間比較局促，雖然樓層多，但是每一層都格外擁擠。
一套建面300平的大平層，和一套實(shí)得面積300平聯(lián)排別墅，居住體驗(yàn)是有云泥之別的，300平大平層到處都是空間感，而實(shí)得面積300平的聯(lián)排別墅，雖然房間多，但都是分布在各個(gè)層的，需要頻繁上下樓梯，空間的使用率實(shí)際上并不高。
2、對(duì)視感、隱私缺失
聯(lián)排別墅基本上和鄰居的房子也就一墻之隔，中間戶(hù)的還要和隔壁兩戶(hù)鄰居相鄰，邊戶(hù)的也至少有一面墻要和鄰居共用。
如果公共過(guò)道沒(méi)那么寬敞，那種對(duì)面就是鄰居家的對(duì)視感是非常強(qiáng)烈而真實(shí)存在的，你在自家院子里，甚至露臺(tái)上，做任何事，都像是在和鄰居分享。
大白天室內(nèi)的窗簾也不敢拉開(kāi)，因?yàn)榕?strong>隱私被鄰居一眼看光，只能在采光和隱私之間殘忍的權(quán)衡舍棄。
3、衛(wèi)生打掃很麻煩
市面上基本上還沒(méi)有那種能夠自動(dòng)上下樓梯的掃地機(jī)器人，都是只能在一層的空間內(nèi)作業(yè)，聯(lián)排別墅的犄角旮旯又比較多，衛(wèi)生打掃是一個(gè)很大的問(wèn)題，為了安全和隱私，又不好經(jīng)常請(qǐng)陌生人來(lái)做家政。
如果是大平層就不一樣，兩三千的掃地機(jī)器人就能解決大部分的煩惱。
4、裝修很貴，沉沒(méi)成本高
很多人買(mǎi)聯(lián)排別墅可能只花了兩三百萬(wàn)，但是裝修光硬裝部分投進(jìn)去100萬(wàn)了，都還基本上看不出啥效果來(lái)，更別提軟裝了，要么就只能窮裝，裝不出輕奢的效果，就只能像農(nóng)民房一樣。
有的光是一個(gè)電梯、樓梯還有系統(tǒng)門(mén)窗，都要大幾十萬(wàn)才hold得住，這些錢(qián)，用于大平層全屋預(yù)算都綽綽有余了，花的冤枉錢(qián)特別多。
最重要的是，將來(lái)如果想把聯(lián)排賣(mài)出去，這部分裝修成本大概率都是要打水漂的，沉沒(méi)成本太高了，別墅裝修市場(chǎng)的水是很深的。
一般點(diǎn)的家底，買(mǎi)得起別墅，但遲遲不住進(jìn)去，裝修的投入很高、后期水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)的持有成本也很高，都是買(mǎi)的起住不起，最后只能空置，及時(shí)止損不再投入，最終是浪費(fèi)了。
所以，聯(lián)排別墅并不適合大部分普通中產(chǎn)家庭，最好不要盲目做決定，有可能，這套房子會(huì)成為拖累你家庭財(cái)務(wù)狀況、不斷侵蝕現(xiàn)金流的的負(fù)資產(chǎn)。
