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住建局對于裝修的要求
發(fā)布時間：2025-05-12 19:03:37
一、出臺目的
為加強對我市建筑工程裝飾裝修(住宅室內(nèi)、村民自建住宅裝飾裝修除外)活動的管理,保證建筑裝飾裝修工程的質(zhì)量和安全,維護裝飾裝修市場秩序和當事人的合法權(quán)益,出臺本通知。
二、適用范圍:
各縣(市)、區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門,各有關(guān)企事業(yè)單位。
三、主要內(nèi)容:
(一)加強建筑工程裝飾裝修報建管理
1、明確應當依法辦理施工許可手續(xù)裝飾裝修項目具體要求。投資額在30萬元以上或者建筑面積在300平方米以上的建筑裝飾裝修工程項目,裝修人應當依法到建設(shè)行政主管部門申請領(lǐng)取施工許可證。新建工程項目建筑裝飾工程與主體工程一并發(fā)包的應當隨主體工程一并辦理施工許可手續(xù),已竣工驗收合格的工程和原有建筑物、構(gòu)筑物再次進行裝飾施工應按規(guī)定辦理施工許可手續(xù)。
2、明確裝飾裝修項目管理職責。市住建局負責城市環(huán)路內(nèi)(含高鐵站區(qū))2000平米以上建筑裝飾裝修工程的施工許可及項目管理;紅旗、衛(wèi)濱、牧野區(qū)建設(shè)行政主管部門負責轄區(qū)各類產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)、工業(yè)園區(qū)以及轄區(qū)范圍內(nèi)非國有建設(shè)用地上的裝飾裝修工程的施工許可及項目管理,負責城市環(huán)路內(nèi)(含高鐵站區(qū))2000平米以下(含2000平米)建筑裝飾裝修工程的施工許可及項目管理。
其他縣(市)區(qū)(含經(jīng)開區(qū)、高新區(qū)、平原示范區(qū))的建筑裝飾裝修工程,由工程所在地的建設(shè)行政主管部門參照本通知要求實施監(jiān)督管理。
3、規(guī)范裝飾裝修項目施工許可辦理程序。按照優(yōu)化營商環(huán)境要求,將建設(shè)工程消防設(shè)計審查與施工許可合并辦理,新建、改擴建及既有建筑二次裝飾裝修工程辦理施工許可手續(xù)時,需提供6項資料。
(二)加強建筑工程裝飾裝修市場行為及從業(yè)資格管理
明確裝修人應當將裝飾裝修工程的設(shè)計、施工、監(jiān)理依法發(fā)包給具有相應資質(zhì)等級的承包人;發(fā)、承包雙方應依法簽訂建筑裝飾裝修工程合同;裝飾裝修工程施工企業(yè)和設(shè)計、監(jiān)理等單位應當持有相應等級的資質(zhì)證書,以及建筑裝飾裝修從業(yè)人員所應具備的從業(yè)資格等相關(guān)要求。
(三)加強建筑裝飾裝修工程質(zhì)量管理
1、嚴格裝飾裝修工程質(zhì)量監(jiān)督。裝飾裝修工程開工后,各級建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門應當同步進行質(zhì)量監(jiān)督,及時查處違規(guī)違法行為。建筑裝飾裝修工程設(shè)計、施工、監(jiān)理以及技術(shù)服務(wù)機構(gòu)應當嚴格依照國家、地方或者行業(yè)規(guī)定的規(guī)范和標準進行。
2、規(guī)范開展裝飾裝修施工活動。明確了裝飾裝修過程中不得擅自變動房屋建筑主體或者承重結(jié)構(gòu)、未經(jīng)隱蔽驗收不得進行下道工序等7項禁止行為。
(四)加強建筑工程裝飾裝修施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)監(jiān)督管理
對裝飾裝修過程中的安全生產(chǎn)、文明施工、環(huán)境保護等事項提出了具體要求。
(五)加強建筑工程裝飾裝修竣工驗收管理
明確建筑工程裝飾裝修竣工后,竣工驗收和消防查驗不合格的不得進行竣工驗收備案和消防驗收。裝飾裝修工程竣工驗收不合格不得投入使用,消防驗收備案抽查不合格的項目應當停止使用。
