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你好，物業(yè)公司對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的裝飾裝修行為有管理的義務(wù)，如發(fā)現(xiàn)違規(guī)裝修行為應(yīng)進行制止并及時向有關(guān)行政主管部門報告。如需要采取“停水、停電”強制措施制止違規(guī)裝修行為的，應(yīng)當在合理范圍內(nèi)，超過必要限度應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。

建議物業(yè)公司與業(yè)主簽訂《裝修管理協(xié)議》，約定如業(yè)主存在未過裝修行為時，物業(yè)公司為制止違規(guī)裝修行為可采取“書面整改通知”、“限期整改”、“停水、停電”等措施。

法律依據(jù)：

《物業(yè)管理條例》第四十五條：

第四十五條對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面法律、法規(guī)規(guī)定的行為，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當制止，并及時向有關(guān)行政管理部門報告。

有關(guān)行政管理部門在接到物業(yè)服務(wù)企業(yè)的報告后，應(yīng)當依法對違法行為予以制止或者依法處理。

《物業(yè)管理條例》第五十二條：

業(yè)主需要裝飾裝修房屋的，應(yīng)當事先告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項告知業(yè)主，同時對于違反規(guī)定的裝修行為應(yīng)予以積極制止。