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舊房外墻改造怎樣才能有好的效果
發(fā)布時(shí)間：2025-05-22 18:36:56
一、由于是舊房，建造時(shí)間較早，結(jié)構(gòu)上特別是廳、房、陽臺、衛(wèi)生間的面積比例已不能滿足現(xiàn)代生活需求。有的業(yè)主期望拆除部分墻體，對房屋的結(jié)構(gòu)重新整合。但值得關(guān)注的是：不能拆除承重墻或承重墻上打洞。由于那樣會(huì)改變房屋受力結(jié)構(gòu)，對整幢樓房的結(jié)構(gòu)安全造成巨大威脅。二、為擴(kuò)大居室空間，陽臺常被當(dāng)作改造對象。較早建設(shè)的房屋屬磚混結(jié)構(gòu)的居多，居室與陽臺這道墻常設(shè)計(jì)為配重墻，對陽臺起壓重支撐作用，窗下部分不能隨意拆砌；另外，陽臺地面不要使用厚重材料(如大理石)，不要放置笨重家具，以免使陽臺壓重超過設(shè)計(jì)承載能力而發(fā)生事故。三、衛(wèi)生間的改造裝飾、衛(wèi)浴器具的重新布置和擺設(shè)，也是舊房裝修改造的一項(xiàng)主要的內(nèi)容。值得提醒的是：拆除舊地板磚后，需對基層做防水處理，并按規(guī)范要求做蓄水實(shí)驗(yàn)，確定防水層絕不滲水后，方可以鋪上新的地板材料，以免滲水禍及樓下住戶；衛(wèi)生間蹲式便器改為坐式便器，下水口的位置不能隨意改變，由于處理不好，也極易造成漏水。四、房屋使用多年，門窗也逐漸老化，再裝修時(shí)有必要將舊門窗改造換新。有的把原合頁式門窗換成推拉式，依照設(shè)計(jì)要求，無承重門窗這種變換方式是允許的，但不能隨便擴(kuò)大原門窗尺寸或另建門窗，由于它將危及抗震和結(jié)構(gòu)安全。五、早期房屋大部分沒有考量空調(diào)用電，進(jìn)戶容電量只考量正常生活用電容量。隨著人們生活水平的進(jìn)一步提高，住宅裝修時(shí)順便裝上一臺空調(diào)已是常事。由于空調(diào)用電量較大，應(yīng)提前與供電人員聯(lián)絡(luò)，假如隨意拉接進(jìn)戶，有可能危及用電安全。為了使你的舊房裝修能夠達(dá)到預(yù)期的效果，又不影響主體結(jié)構(gòu)安全及其他安全，請決定裝修之前向物業(yè)管理部門咨詢、申請，再向設(shè)計(jì)人員或熟悉本住宅結(jié)構(gòu)的專業(yè)人士了解。只有這樣，舊房再裝修才是可靠的。舊房裝修應(yīng)該關(guān)注的幾點(diǎn)事項(xiàng)每個(gè)人對家的理解都有不同，怎樣才能用有限的資金裝修出最完美的家1、老化水管一定要換掉二手房原有的水路管線往往有許多不合理的布局，在裝修時(shí)一定要對原有的水路進(jìn)行徹底檢查，看其是否銹蝕、老化。蘭州裝飾專家建議打擊大家：假如原有的管線使用的是已被淘汰的鍍鋅管，在施工中應(yīng)該將其全部更換為銅管、鋁塑復(fù)合管或PP-R管。比如裝修衛(wèi)生間前要先堵住地漏，放5厘米深上下的水進(jìn)行試驗(yàn)，假如漏水則應(yīng)該重做防水工作;同時(shí)要關(guān)注的是，施工后不能留下死角。
