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1、如果把房子租給別人當民宿后，房子會被二手房東裝修、改建，因此房子的結構可能會被改變。

2、還會有一定的安全風險，比如民宿的客人不安全，出現(xiàn)了一些不安全的事情等，所以在簽合同時要寫上不能擾民，不能從事違法犯罪的事情，在租賃期間水電氣物業(yè)供暖等費用由承租方承擔，屋內的設施出現(xiàn)問題的要由承租方承擔。

3、民宿由于合同期比較長，如果遇到了需要賣房的情況會比較的麻煩，還需要賠付很大的一筆違約金，合同盡量的不要超過五年，如果是五年以上的話，變數(shù)太大，說不定會賣房子或者是自住什么的，漲價太多也會吃虧。