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根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，樓下違建拆了又建新房屬于違建。雖然違建拆除了，重新建造新房，但是這個新房仍然處于違建狀態(tài)。

首先，違建指的是未經(jīng)審批，沒有取得相應(yīng)建設(shè)許可證的建筑物。樓下的違建無論是因為未經(jīng)審批、超過規(guī)劃要求、侵占公共空間等原因造成，都屬于違建。違建本身就違反了國家的建設(shè)規(guī)劃和法律法規(guī)，是不合法的建筑。

其次，拆除違建只是解決了違建存在的問題，但并未解決違建本身的非法性質(zhì)。即使拆除了違建，新建造的房屋仍然屬于未經(jīng)批準的建筑物。在重新建造新房時，如果仍然沒有經(jīng)過相關(guān)審批程序，取得建設(shè)許可證，新房也將是違建。因此，樓下違建拆了又建新房仍然屬于違建。

最后，違建的存在不僅僅是法律問題，也涉及到城市規(guī)劃和市容環(huán)境等方面的問題。違建的存在會破壞城市的整體規(guī)劃，影響市容市貌，給城市帶來不良影響。因此，對于存在違建的情況，無論是原違建還是新建房屋，都需要依法予以處理，以維護城市的良好形象和正常秩序。

綜上所述，樓下違建拆了又建新房仍然屬于違建。鑒于違建的嚴重性和不良影響，建議相關(guān)部門依法嚴肅處理，嚴格執(zhí)法，加大對違建的整治力度，以推動城市的良性發(fā)展。