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我的車庫當(dāng)倉庫用，物業(yè)要在車庫門前畫停車位，是對我物業(yè)權(quán)的侵害嗎
發(fā)布時(shí)間：2025-05-17 03:24:06
1. 車庫門口的空地屬于小區(qū)的公共區(qū)域，包括道路、綠地以及車位前的空地，這些區(qū)域的權(quán)屬屬于整個(gè)小區(qū)的所有業(yè)主。
2. 車庫內(nèi)的車輛擁有出入的權(quán)利，這種權(quán)利被稱為相鄰權(quán)。相鄰權(quán)是指不動產(chǎn)的相鄰各方在行使所有權(quán)或其他物權(quán)時(shí)，因相互間應(yīng)當(dāng)給予方便或接受限制而產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。
3. 使用權(quán)是指所有人以自主的意思運(yùn)用或利用其物的法律可能性。車庫作為不動產(chǎn)，其使用權(quán)的具體規(guī)定應(yīng)遵循國家相關(guān)法律法規(guī)。
4. 根據(jù)國家規(guī)定，車庫是需要繳納物業(yè)管理費(fèi)的。如果物業(yè)服務(wù)合同中對此有明確的約定，業(yè)主應(yīng)按照約定履行。即使合同中沒有明確約定，根據(jù)民法權(quán)利義務(wù)對等原則，業(yè)主在享有地下停車位的所有權(quán)和享受物業(yè)公司提供的服務(wù)時(shí)，也應(yīng)當(dāng)支付相關(guān)的費(fèi)用。
5. 車庫物業(yè)管理費(fèi)的主要支出包括：管理人員的工資福利、維護(hù)公共區(qū)域的材料和耗材費(fèi)用、水電費(fèi)、辦公用品支出、稅費(fèi)等。這些費(fèi)用根據(jù)地域的不同會有所差異，具體可以向小區(qū)物業(yè)公司咨詢。
