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交房要做的工作主要包括：

一、驗(yàn)收準(zhǔn)備

1. 整理交房文件：包括房屋驗(yàn)收合格證明、購(gòu)房合同等必要文件。

2. 設(shè)定交房流程：包括通知業(yè)主、現(xiàn)場(chǎng)接待、驗(yàn)房程序等細(xì)節(jié)。

二、現(xiàn)場(chǎng)交房

1. 接待業(yè)主：設(shè)立專門的接待區(qū)域，為業(yè)主提供交房指引。

2. 陪同驗(yàn)房：工作人員應(yīng)陪同業(yè)主逐項(xiàng)檢查房屋狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、裝修情況等。

3. 處理問(wèn)題：對(duì)業(yè)主提出的房屋問(wèn)題，進(jìn)行分類記錄并妥善處理。

三、交付手續(xù)

1. 簽訂交付確認(rèn)書：業(yè)主對(duì)房屋驗(yàn)收滿意后，雙方簽訂交付確認(rèn)書。

2. 辦理物業(yè)交接：向業(yè)主介紹物業(yè)管理的相關(guān)事宜，并移交相關(guān)管理資料。

3. 收取余款或押金：按照合同約定，完成款項(xiàng)的結(jié)算工作。

詳細(xì)解釋：

交房是房地產(chǎn)交易的重要環(huán)節(jié)，涉及到業(yè)主和開(kāi)發(fā)商的權(quán)益。在交房前，開(kāi)發(fā)商需要做好充分的準(zhǔn)備，整理相關(guān)交房文件，確保房屋驗(yàn)收合格，并設(shè)定好交房的流程，方便業(yè)主進(jìn)行驗(yàn)收。

在現(xiàn)場(chǎng)交房過(guò)程中，開(kāi)發(fā)商需要設(shè)置專門的接待區(qū)域，為業(yè)主提供詳細(xì)的交房指引。同時(shí)，應(yīng)有工作人員陪同業(yè)主進(jìn)行房屋的逐項(xiàng)檢查，包括房屋的結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、裝修情況等，確保房屋的質(zhì)量符合合同約定。對(duì)于業(yè)主提出的問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商需要及時(shí)記錄并妥善處理。

在交付手續(xù)環(huán)節(jié)，開(kāi)發(fā)商需要與業(yè)主簽訂交付確認(rèn)書，明確雙方的權(quán)益和義務(wù)。同時(shí)，需要辦理物業(yè)交接手續(xù)，向業(yè)主介紹物業(yè)管理相關(guān)事宜，并移交相關(guān)的管理資料。最后，按照合同約定完成款項(xiàng)的結(jié)算工作，如收取余款或押金等。

通過(guò)以上工作，確保交房的順利進(jìn)行，保障業(yè)主的權(quán)益，也為開(kāi)發(fā)商樹(shù)立良好的企業(yè)形象。