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買裝修好的房子到底好不好
發(fā)布時間：2025-05-23 05:30:03
現(xiàn)在生活節(jié)奏變化，買房子裝修對許多工薪階層的人來說，是件非常痛苦的事情，一方面要上班，另一方面還要去新房子里面去監(jiān)工，確實很勞累。
對于這種現(xiàn)象，現(xiàn)在許多房地產(chǎn)開發(fā)商推出了精裝修的房子，或者是是買房送裝修的方案，那買裝修好的房子到底好不好呢？個人認為，除非買開發(fā)商裝修好的樣品房，不然還是買房自已裝修的好。
▲為什么說開發(fā)商的樣品房值得買根據(jù)我這些年和工地的接觸和了解，我分析出以下幾點原因：
（1）：樣品房的設計獨一無二每個樓盤在房子起建到一定時間，都會設計出1～2套樣品房來供購買者參觀和參考，這樣做的目的是盡量把自已的戶型優(yōu)勢展現(xiàn)出現(xiàn)。
裝修樣品房，開發(fā)商會舍得花錢，請一些有名氣的設計師來設計，可以說每個樣品房的設計都是獨一無二的。
（2）樣品房的材料也都為好材料樣品房在設計出裝修風格后，開發(fā)商對裝修材料要求是非常嚴格的。因為不是每個樓盤從開始售賣就被一搶而空的。
有的樓盤從開盤到售完可能前后要好幾年時間，樣品房的效果也決定了部分售賣效果，所以開發(fā)商不可能選擇低檔次的材料來裝修樣品房，更不允許三翻五次對樣品房因材料原因而導致維修現(xiàn)象。
（3）：樣品房的裝修要求嚴格樣品房材料按好材料購買，開發(fā)商對裝修施工更嚴格，這些相對于開發(fā)商的臉面工程，要求施工工人幾乎是大師級別的，因為他們更在意的裝修質(zhì)量。
總結：開發(fā)商的樣品房幾乎是傾全力打造的，從設計到材料到施工，都非常的講究，但據(jù)我觀察，一般樣品房比較難買，除非你和開發(fā)商有相當?shù)年P系。
▲為什么不建議買精裝修的房子（1）：設計風格幾乎同出一轍開發(fā)商推出的精裝修房子，相同戶型的裝修幾乎同出一轍，沒有多大的改變，這是因為開發(fā)商為降低成本，不會請設計師為每套房子去單獨請人設計，一句話，批量生產(chǎn)。
（2）：材料的質(zhì)量難以把控上面說了，精裝修的房子是批量生產(chǎn)，裝修材料也一樣，開發(fā)商在采購大批量裝修材料時，都是批量購買，不會購買那些優(yōu)質(zhì)材料，有良心的能用個中高擋的材料就已經(jīng)很不錯了。
（3）：施工工藝參差不齊大范圍的裝修，不可能請的是一二個專業(yè)的裝修公司，有時會逐層分包下去，所以各個工種的技術含量也有高低。
雖然開發(fā)商也有自已的質(zhì)檢隊伍，但他們更注重最后的驗收環(huán)節(jié)，對裝修中一些細節(jié)方面有些不重視，總的來說就是明面工程。
總結：明面工程講究的是面子，而一些隱敝工程會常常被乎視，就是因為裝修好了看不見。
▲買裝修好的房子要注意哪些方面（1）：室內(nèi)整體墻面質(zhì)量室內(nèi)整體墻面質(zhì)量是一個大的方面，包括墻面質(zhì)量，有無脫粉、開裂、起皮、回潮現(xiàn)象。吊頂直線是否順暢，邊角有無開裂現(xiàn)象。
衛(wèi)生間和廚房墻面磚有無損壞和空鼓。
（2）：地面質(zhì)量撿查地面瓷磚鋪貼效果，有無空鼓、翹角及損壞。衛(wèi)生間地磚防滑效果及排水效果，以及衛(wèi)生間熱水器的漏電保護。
（3）門窗質(zhì)量門窗質(zhì)量一般看不太明顯，主要注意的是門窗的開啟順暢及門窗的防水性能，隔音、隔熱效果，以及門窗的防滲水措施。
（4）：水電方面水電方面講究電的開關性能及設計，水的五金配件，這些可以用手去觸摸來感覺，但這也只是外表，真正的質(zhì)量好壞是看不出來的。
結束語買房子，我個人建議還是自已裝修的好，從設計，到材料的選擇，再到施工度量，自已可以全程掌握好，畢竟房子是關系到自已切身利益，不可隨意了之。
