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很多人因為常年在外工作的原因，導(dǎo)致自己在戶口所在地購買的房子長期沒有人居住，那么像這種情況需要繳納物業(yè)管理費(fèi)嗎？繳納的時候可不可以享有一定的優(yōu)惠呢？今天小編就為大家分析一下房子沒有人住，到底要不要繳納物業(yè)管理費(fèi)用。

一、房子沒人住交不交物業(yè)管理費(fèi)

這個要看實際的情況，如果說業(yè)主已經(jīng)跟物業(yè)公司辦理了交房手續(xù)，也拿到了房屋的鑰匙，那么是需要繳納物業(yè)管理費(fèi)的，具體需要繳納多少，要看房子的現(xiàn)狀，如果該房屬于毛坯房，那么需要繳納50%的物業(yè)管理費(fèi)，要是房子已經(jīng)裝修了，但是每年居住的時間不到兩個月，那么需要繳納75%的物業(yè)管理費(fèi)。

二、沒有人居住的房子可以拒交物業(yè)費(fèi)嗎

是不可以拒交物業(yè)費(fèi)的，因為業(yè)主辦理了交房手續(xù)之后，物業(yè)公司就會對業(yè)主房屋周邊以及公共區(qū)域進(jìn)行日常的維護(hù)和打掃。

如果說業(yè)主拒絕繳納物業(yè)費(fèi)用，那么物業(yè)公司是可以向當(dāng)?shù)胤刹块T提起訴訟的，讓業(yè)主補(bǔ)全物業(yè)費(fèi)用，要是業(yè)主對物業(yè)公司的工作帶來了很大的影響，那么還需要額外支付賠償費(fèi)用。

三、物業(yè)管理費(fèi)用包括了哪些服務(wù)項目

物業(yè)管理費(fèi)用包括了小區(qū)外墻維護(hù)、公共區(qū)域打掃衛(wèi)生、電梯保養(yǎng)、管理人員的工資、公共區(qū)域的照明費(fèi)用、綠化面積的修剪費(fèi)用、垃圾的清理費(fèi)用、節(jié)日的裝飾費(fèi)用、辦公用品的購買費(fèi)用等等。

四、物業(yè)公司收取費(fèi)用要遵循哪些原則

首先是物業(yè)公司制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)必須要通過地方政府的審核；其次是物業(yè)公司在制定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的時候，要根據(jù)小區(qū)住戶的收入水平?jīng)Q定；另外就是物業(yè)公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)跟服務(wù)檔次必須要相符合，不能夠出現(xiàn)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)高于服務(wù)檔次。

溫馨提示：業(yè)主發(fā)現(xiàn)物業(yè)公司收費(fèi)不太合理的時候，可以向當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理物管科部門進(jìn)行投訴。