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房子漏雨是物業(yè)管還是自己修頂樓漏雨了該怎么辦
發(fā)布時間：2025-05-25 09:49:59
對于買房子這件事情大家肯定有著很多的討論，有些人覺得房子質(zhì)量是非常重要的，畢竟后期如果入住了以后出現(xiàn)漏水漏雨的情況總歸是會對自己的生活造成很大的影響，甚至還會引發(fā)更大的麻煩，當出現(xiàn)這種情況是應該要盡快的解決，但是房子漏雨是物業(yè)管還是自己修，以及頂樓漏雨了該怎么辦，下面有介紹。
房子漏雨是物業(yè)管還是自己修
就這個問題，我們需要具體問題具體分析。如果還在質(zhì)保期之內(nèi)，就可以直接跟開發(fā)商來聯(lián)系，由開發(fā)商負責維修。如果是因為房子漏雨導致家里面的家具、家電、地板等受損，責任也可以由開發(fā)商來承擔。
但是如果已經(jīng)過了質(zhì)保期，也就是說5年之外出現(xiàn)了漏水的問題，要劃分具體的責任。如果是人為因素導致的，應該由自己來維修。比如自己隨意更改管道，導致家里面出現(xiàn)反水的問題，損失比較大也由自己來承擔的。所以需要找到漏水的原因，如果是一些外墻屬于公共的設施，可以由物業(yè)公司來維修。業(yè)主所交的物業(yè)管理費是不包含房屋維修費用的，我們可以申請動用公共維修基金。
頂樓漏雨了該怎么辦
1、找物業(yè)解決
頂樓漏雨，根據(jù)相關(guān)規(guī)定：如果是商品房的話，可以找物業(yè)公司，讓他們?nèi)ソ鉀Q，如果他們不解決的話，就可以去相關(guān)部門投訴他們，就一定會得到解決。
2、查找漏雨原因
頂樓漏雨，如果不是在物業(yè)的管轄之內(nèi)，那就只能自己補修了。首先，查找漏雨的地方了，必須根據(jù)漏雨的面積來決定改采取什么樣的方法補救。
3、水泥灌縫
找到了漏雨的地方，如果是小面積的情況下，我們就可以判斷出是防水沒有做好，這時我們可以把縫隙切開的稍微大一點，然后用水泥重新灌縫后，在上方涂刷水泥灰就可以了。
4、鋪設瀝青
頂樓漏雨，目前使用最多的補救方法就是鋪設瀝青，但是要注意：這個只針對漏雨面積比較小的情況下，而且它的施工比較簡單，價格也相對的便宜。
對于房子漏雨是物業(yè)管還是自己修，頂樓漏雨了該怎么辦，看過之后都是應該已經(jīng)明白了吧，在修房子漏水方面的問題，應該要具體問題去進行具體的分析，頂樓如果出現(xiàn)漏水的情況可以去找物業(yè)幫忙，但是應該要先找到漏水的原因，然后采取相關(guān)的解決方法。
