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買精裝房要注意哪些問題
發(fā)布時間：2025-05-17 03:25:34
買房時，我們會遇到買毛坯房還是買精裝修的選擇，大多數(shù)年輕人為了省時省力都會選擇精裝，買完直接拎包入住，它不香嗎，可是！有的項目還真就不香，有的精裝買完后，質量、問題一大堆，讓你買房的喜悅立馬降低一大截，那么，買精裝房要注意哪些問題？我們一起來了解下。
1、優(yōu)選大開發(fā)商
購買精裝房的話，相當于把房子的品質以及房屋裝修的質量都交到了開發(fā)商的手上，所以購買精裝房的時候挑選開發(fā)商就顯得更加重要了。在我們購買精裝修房產之前，應該對開發(fā)商的綜合實力進行考察，優(yōu)選一些實力比較強勁的大開發(fā)商，并且關注一下外界對開發(fā)商的評價，只有那些管理完善、口碑好、有實力的開發(fā)商開發(fā)的項目才能讓人放心。
2、查看五證
合格的開發(fā)商應該相關的證件和手續(xù)都齊全的情況下才能修建房屋的，所以購房者挑選了實力比較強勁的開發(fā)商之后，也不能忘了查看開發(fā)商的五證。五證是指《建筑工程質量認定書》、《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《房地產驗收合格證》、《竣工驗收備案表》，有些購房者由于不懂這些，往往很容易忽視這些證書的檢查。
3、看樣板間
不管是購買精裝房還是樣板房，開發(fā)商一般都會在裝修設計樣板間給購房者看，一方面作為購房者的選房標準，另一方面也是為了吸引購房者。購房者在參觀樣板間的時候要注意，實體樓里面的樣板間參考價值更大一些，因為建在樓棟內的實體樣板間在室內面積、格局等方面不容易造假，對于參觀者的欺騙性會小一些。
4、明確裝修交付標準
購買精裝房可不只是要看房子本身的品質，房屋的精裝修在交付的時候一定要有明確的交付標準，這樣在進行房屋交接的時候，雙方才不致于產生分歧。購房者要注意，置業(yè)顧問所報的房屋裝標不可全信，還需仔細檢查一下設備，如熱水器、淋雨、廚房用具、馬桶等等你可以想到的東西，自己記錄下品牌和型號，對比一下市場價格，還要了解裝修建材是否達到國家出臺的裝修環(huán)保標準。
5、注明違約責任
不管是購買精裝房還是毛坯房，違約責任這一項一定不能忽視了，這關系到購房者自己的利益。對于違反裝飾、裝修標準約定的情況處理方式有兩種：一種是賣方賠償雙倍的裝飾、設備差價；另一種是雙方自行約定，雙方可以針對這一點協(xié)商清楚，并且落實到購房合同中去。
綜上所述，買精裝修的時候，一定要在選擇大開發(fā)商的情況下，做好房子的驗看和驗收工作，，并把一些裝修的標準落實到合同中，為您的買房提供堅實的保障。
