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望京首付200萬精裝洋房 中建璞園 容積率1.5 豪宅裝修 得房率90%
發(fā)布時間：2025-05-17 03:49:41
朝陽區(qū)的中建璞園項目是一個受到廣泛關(guān)注的住宅開發(fā)項目。這個項目位于朝陽區(qū)孫河鄉(xiāng)，占地面積約為6.15萬平方米，總建筑面積約16.16萬平方米，容積率1.5，整個項目規(guī)劃了28棟總層高8層及以下的洋房，總共提供983戶住宅。
項目指導(dǎo)售價為每平方米7.98萬元（±8%），開發(fā)商為中建智地。項目在戶型設(shè)計上具有明顯優(yōu)勢，戶型使用率高，南側(cè)大陽臺設(shè)計，贈送面積豐富，據(jù)說都在85%以上。其中，99和125平方米的戶型全明格局，綜合使用率高達91-92%。
中建璞園的戶型分布包括74平方米兩居室、88平方米、94平方米、99平方米、103平方米三居室，以及125平方米四居室，滿足不同家庭的需求。而125平方米戶型總共僅有80套，適合改善型購房者的選購。
在裝修標準上，項目采用了高品質(zhì)的精裝標準，如德國博士電器、三重凈水、德國旭格窗戶、日本大金空調(diào)新風(fēng)系統(tǒng)等一線品牌，這些配置均在豪宅項目中可見。項目周邊環(huán)境優(yōu)越，直線距離溫榆河約1.2公里，周邊還有麗宮體育公園、天竺郊野公園、孫河郊野公園等。
中建璞園位于孫河生態(tài)別墅區(qū)，與九章別墅、遠洋LAVIE、財富公館等億級別墅區(qū)相鄰。雖然位置和配套略有欠缺，但項目本身裝修豪華，周邊生態(tài)環(huán)境良好。教育上，周邊學(xué)校多為國際學(xué)校，對一般家庭可能不太友好，但項目近鄰教育用地，預(yù)計未來會引入優(yōu)質(zhì)教育資源。商業(yè)方面，最近的商業(yè)設(shè)施需借助距項目2公里外的金盞片區(qū)的小型商超，更依賴于順義的商業(yè)中心。醫(yī)療資源方面，最近的三甲醫(yī)院地壇醫(yī)院距離也較遠。
從未來升值角度看，中建璞園位于機場高速輔路700米處，交通便利，與中關(guān)村朝陽園、金盞國際合作服務(wù)區(qū)等4大產(chǎn)業(yè)園相鄰，享有萬億級產(chǎn)業(yè)驅(qū)動。此外，約167平方公里的溫榆河生態(tài)走廊為項目提供了豐富的自然資源，周邊配套包括松美術(shù)館等文化設(shè)施、高爾夫球場、馬術(shù)俱樂部、藝術(shù)區(qū)、博物館等，為居民提供了高品質(zhì)的生活環(huán)境。因此，中建璞園作為朝陽區(qū)2035重點規(guī)劃的居住板塊，具有較高的投資價值和居住體驗。
