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有三個(gè)原因：

1、表示他們的房子銷售良好，引導(dǎo)消費(fèi)者現(xiàn)在不買(mǎi)就沒(méi)有的想法，從而促進(jìn)樓盤(pán)的銷售。

2、如果樓盤(pán)有10%的銷售未完，而這往往是開(kāi)發(fā)商的純利潤(rùn)。因此就必須把這部分可能積壓的物業(yè)先處理掉，好的物業(yè)銷售相對(duì)就容易多了。

3、由于好位置或結(jié)構(gòu)的物業(yè)往往隨著時(shí)間和工程建設(shè)的變化，在價(jià)格上還有一定的升值空間并且幅度相對(duì)較大，為了實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)的最大化而采取的一種手段。

注意事項(xiàng)：

1、第一次買(mǎi)房要注意重視資金問(wèn)題、注意需求要明確清楚、注意查五證、注意打量樓盤(pán)細(xì)節(jié)、注意售樓廣告莫輕信。

2、住宅層數(shù)在12層以上，18層以下，電梯不應(yīng)少于兩臺(tái)，其中必須有一臺(tái)兼具消防電梯功能。純住宅功能層樓在19層以上，33層以下，服務(wù)總戶數(shù)在150戶至270戶之間者，電梯不應(yīng)少于3臺(tái)，其中必須有一臺(tái)兼具消防電梯功能。