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1. 問題分析：當(dāng)房屋在交付前或驗收時發(fā)現(xiàn)漏水問題，買方有權(quán)要求原房主承擔(dān)維修責(zé)任。

2. 情況區(qū)分：如果漏水問題是在房屋交付后才顯現(xiàn)，買方則需自行承擔(dān)維修費用。

3. 案例描述：一位買方在購買房屋并入住大約一年后，發(fā)現(xiàn)墻面出現(xiàn)漏水問題，于是將原房東告上法庭。

4. 索賠金額：買方要求原房東賠償因漏水造成的損失，總計1萬前衡余元。

5. 法律依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第五十四條規(guī)定，房屋租賃應(yīng)簽訂書面合同，并明確修繕責(zé)任等條款。