新聞資訊
房地產(chǎn)
發(fā)布時(shí)間：2025-05-20 13:10:04
香港房屋主要包含公營(yíng)房屋、資助房屋、私人樓宇、臨時(shí)房屋、寮屋、丁屋與中轉(zhuǎn)房屋七大類(lèi)。
公營(yíng)房屋有香港房屋委員會(huì)的出租公屋及香港房屋協(xié)會(huì)的出租屋宇，青年宿舍計(jì)劃也是公營(yíng)房屋之一。公屋租金低于市場(chǎng)價(jià)，主要為低收入人士提供住所，申請(qǐng)者需滿足收入與資產(chǎn)條件，并通過(guò)輪候。公屋提供給有需要人士，濫用者將被終止租約并可能面臨法律后果。
資助房屋即居屋，由政府或房協(xié)興建，供香港永久居民以低于市價(jià)購(gòu)買(mǎi)，擁有產(chǎn)權(quán)，但轉(zhuǎn)讓有限制。分為綠表及白表，綠表要求更嚴(yán)格。居屋輪候時(shí)間較長(zhǎng)，平均約5.1年，白表及單身人士需更長(zhǎng)時(shí)間。居屋市場(chǎng)受政策影響，如白表居屋第二市場(chǎng)計(jì)劃。
私人樓宇由私人地產(chǎn)發(fā)展商興建，居民擁有產(chǎn)權(quán)，可自由買(mǎi)賣(mài)、出租。私人樓宇分為住宅與唐樓，唐樓多為老舊建筑，價(jià)格較低。分間樓宇單位（劏房）屬于非法改建，多位于唐樓內(nèi)，生活條件差，但租金較低。
臨時(shí)房屋包括天臺(tái)建筑物、木屋及非作住宅用途的地方，約1%人口居住，屬于違例建筑物。寮屋主要分布在地形崎嶇、交通不便地區(qū)，屬于違例建筑，但允許存在，需遵守管理政策。丁屋政策允許特定新界居民建造特定規(guī)格的房屋，但飽受爭(zhēng)議，被認(rèn)為存在不公平與性別歧視。丁屋政策正面臨廢止呼聲。中轉(zhuǎn)房屋為清拆戶、災(zāi)民及公屋輪候者提供臨時(shí)住宿。
綜上，香港房屋類(lèi)型多樣，從公營(yíng)至私人，從住宅至臨時(shí)，滿足不同居民的需求。房屋政策與社會(huì)發(fā)展緊密相關(guān)，不斷調(diào)整以適應(yīng)變化。
