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挑高小戶型弊端有哪些 挑高小戶型定義
發(fā)布時(shí)間：2025-05-17 03:22:36
一、挑高公寓的優(yōu)點(diǎn)：
1、 買一層得兩層，使用面積大大超過(guò)實(shí)際面積。
2、 在銷售時(shí)，僅作一層計(jì)算面積，能節(jié)約不少購(gòu)房成本。不過(guò)很多開(kāi)發(fā)商在銷售這種產(chǎn)品時(shí)，價(jià)格一般都會(huì)比普通公寓或者商住類其他產(chǎn)品價(jià)格略高。特別是對(duì)于投資者，一定要考慮到地段。
3、 挑高戶型的設(shè)計(jì)具有立體感，深受現(xiàn)代年輕人的喜愛(ài)。具有個(gè)性的房型設(shè)計(jì)，方能展現(xiàn)出一個(gè)人的時(shí)尚與品位。
4、地理位置優(yōu)越，周邊配套齊全，位于市中心比較繁華區(qū)域。商住兩用型，可辦公、可居住。價(jià)格比較合理，適宜投資者購(gòu)買。戶型的一樓與二樓都有大陽(yáng)臺(tái)，采光效果較好。
5、產(chǎn)品定性為年輕人的交流、生活、工作平臺(tái)。項(xiàng)目的整體構(gòu)造，以及內(nèi)部結(jié)構(gòu)打造非常的新穎，開(kāi)盤(pán)之時(shí)，受到了很多業(yè)內(nèi)外人士的關(guān)注。同時(shí)，項(xiàng)目所在花橋地理位置優(yōu)越，交通便捷，生活方便。主力戶型40-60平方米，也有較大戶型，戶型選擇性空間大。
二、挑高公寓的缺點(diǎn)：
1、 如果從純居住角度將，挑高公寓居住將會(huì)感到有些壓抑。通常開(kāi)發(fā)商告知購(gòu)房者的層高，并非凈高。一般上下兩層樓盤(pán)各厚0.15—0.2米。如果4.8米的層高，凈高也就4.4米，一樓2.3米，二樓2.1米，一般作為臥室的二樓，居住起來(lái)將會(huì)感到有些壓抑。且毛坯交付，將會(huì)花去不少裝修費(fèi)用。作為商住型樓盤(pán)，商業(yè)用地的水、煤氣、電費(fèi)較高，日常生活開(kāi)銷花費(fèi)不少。
2、 裝潢費(fèi)用高。挑高公寓如果是毛坯，隔層板和樓梯以及其他裝修費(fèi)用都需要自行承擔(dān)，而且裝修費(fèi)用比一般同等面積的公寓裝修費(fèi)用要高上很多。
3、 挑高小戶型樓盤(pán)均為小高層或高層建筑，必須配備多部電梯，有的樓盤(pán)為提高居住舒適度，還設(shè)置了大面積的挑高中庭，公攤面積相應(yīng)增加，導(dǎo)致得房率偏低。
4、 作為商住兩用的挑高公寓，水、煤、電等生活資源比普通公寓要高上很多，物業(yè)費(fèi)也會(huì)相對(duì)較高。
5、產(chǎn)品得房率較低，公攤面積較大，其中有一個(gè)供學(xué)習(xí)、生活、交流的一個(gè)平臺(tái)，占用了較大的公攤面積。戶型為4.8米挑高，居住稍微緊湊，樣板房中樓梯設(shè)置較窄，二樓凈高較低，比較適宜年輕人居住，不太適宜老人、小孩生活。
