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裝飾裝修工程結(jié)算流程
發(fā)布時間：2025-05-12 16:44:04
我們在工程裝修完畢之后,還要進(jìn)行一系列的驗收結(jié)算流程,關(guān)于這一點很多朋友都不了解,經(jīng)常會有朋友抱怨上當(dāng)受騙了。所以今天小編來為您講解一下關(guān)于裝飾裝修工程結(jié)算流程,裝修工程竣工驗收主要程序的問題,希望小編的此番解答能夠為您支招,避免您受騙。
一、裝飾裝修工程結(jié)算流程
(1)客戶提出增加的項目,如因使用需要增加的施工項目(裝飾、設(shè)備、勞務(wù)、家具等)。
(2)客戶調(diào)整方案所增加的裝修面積、項目和返工工料費。
(3)應(yīng)客戶要求提高其裝飾檔次所增加的工料費。
(4)因工程款支付不及時、調(diào)整方案或其他屬客戶責(zé)任引起的施工方誤工、停工的工人工資補貼。
(5)因停水停電導(dǎo)致施工方誤工、停工的工人工資補貼。
而客戶方的代表則會列出施工方某些因調(diào)整而減除的項目:
(1)施工方因調(diào)整方案所減少的項目。
(2)施工方雖已完成,但降低了檔次或減少了數(shù)量或面積的項目。
(3)質(zhì)量未達(dá)到原預(yù)算所規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的項目。
二、裝修工程竣工驗收主要程序
(1)、竣工與驗收準(zhǔn)備是指工程交付竣工與驗收前的各相準(zhǔn)備工作由項目經(jīng)理部具體操作實施,項目經(jīng)理全面負(fù)責(zé),要建立竣工收尾小組,搞好工程實體的自檢,收集、匯總、整理完整的工程竣工資料,扎扎實實做好工程竣工與驗收前的各項竣工收尾及管理基礎(chǔ)工作。
(2)、編制竣工與驗收計劃,計劃是行動的指南。項目經(jīng)理部應(yīng)認(rèn)真編制竣工與驗收計劃,并納入企業(yè)施工生產(chǎn)計劃進(jìn)行實施和管理。項目經(jīng)理部按計劃完工并經(jīng)自檢合格的工程項目應(yīng)填寫工程竣工報告和工程竣工報驗單,提交工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)簽署意見。
(3)、組織現(xiàn)場驗收,首先由工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)依據(jù)施工圖樣、施工及驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)、施工合同等對工程進(jìn)行竣工預(yù)驗收,提出工程竣工與驗收評估報告;然后由發(fā)包人對承包人提交的工程竣工報告進(jìn)行審定,組織有關(guān)單位進(jìn)行正式竣工與驗收。
(4)、進(jìn)行竣工結(jié)算,工程竣工結(jié)算要與竣工與驗收工作同步進(jìn)行。工程竣工與驗收報告完成后,承包人應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)向發(fā)包人遞交工程結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料。承發(fā)雙方依據(jù)工程合同和工程變更等資料,之后確定工程價款。
(5)、移交竣工資料,整理和移交竣工資料是工程項目竣工與驗收階段必不可少切細(xì)致的一項工作。承包人向發(fā)包人移交的工程竣工資料應(yīng)齊全、完整、準(zhǔn)確,要符合國家城市建設(shè)檔案管理和基本建設(shè)項目(工程)檔案資料管理和建設(shè)工程文件歸檔案整理規(guī)范的有關(guān)規(guī)范。
(6)、辦理交工手續(xù),工程已正式組織竣工一驗收,建設(shè)、設(shè)計、施工、監(jiān)理和其他有關(guān)單位已在工程竣工與驗收報告上簽認(rèn),工程竣工結(jié)算辦完,承包人應(yīng)與發(fā)包人辦理工程移交手續(xù),簽署工程質(zhì)量保修書,撤離施工現(xiàn)場,正式解除現(xiàn)場管理責(zé)任。
