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銀行對(duì)房屋年限貸款有嚴(yán)格的要求，一般二手房房齡控制在20-25年以內(nèi)，如果超過(guò)25年是不能貸款，對(duì)于房齡較老的房子，即使可以辦理貸款，但銀行會(huì)降低貸款人的貸款額度。接下來(lái)，小編就為大家介紹房齡40年是危房嗎?一起去了解吧!

房齡40年是危房嗎

房屋是不是危房不是看房齡，危房和房屋的年限沒(méi)有必然聯(lián)系，判斷房屋是否危房，有一套系統(tǒng)的鑒定標(biāo)準(zhǔn)——《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》，而《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》將危房的鑒定結(jié)果也有分好幾種。

危房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

1、整幢建筑物的認(rèn)定

因地基、基礎(chǔ)產(chǎn)生的危險(xiǎn)， 可能危及主體結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致整幢房屋倒塌的。因墻、柱、梁、混凝土板或框架產(chǎn)生的危險(xiǎn)，可能構(gòu)成結(jié)構(gòu)破壞，導(dǎo)致整幢房屋倒塌的。因屋架、檁條產(chǎn)生的危險(xiǎn)， 可能導(dǎo)致整個(gè)屋蓋倒塌并危及整幢房屋的。因筒拱、扁殼、波形筒拱產(chǎn)生的危險(xiǎn)， 可能導(dǎo)致整個(gè)拱體倒塌并危及整幢房屋的。

2、局部的認(rèn)定

因屋架、檁條產(chǎn)生的危險(xiǎn)，可能導(dǎo)致部分屋蓋倒塌，或整個(gè)屋蓋倒塌但不危及整幢房屋的。因擱柵產(chǎn)生的危險(xiǎn)， 可能導(dǎo)致整間樓蓋倒塌的。因懸挑構(gòu)件產(chǎn)生的危險(xiǎn)，可能導(dǎo)致梁、 板倒塌的。因筒拱、扁殼、波形筒拱產(chǎn)生的危險(xiǎn)，可能導(dǎo)致部分拱體倒塌但不危及整幢房屋的。危險(xiǎn)點(diǎn)是指單個(gè)承重構(gòu)件，或圍護(hù)構(gòu)件， 或房屋設(shè)備，處于危險(xiǎn)狀態(tài)的。

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