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合租房合同怎么寫
發(fā)布時間：2025-05-21 03:56:27
如果剛參加工作的朋友們，想要買房是一件不實(shí)際的事情，所以現(xiàn)在有很多人都會選擇租房，租房的過程中，是必須要和房東進(jìn)行簽訂合同的，而且如果想要合租的話，就要簽訂合租合同，那么，今天我們就來為大家介紹一下合租房合同怎么寫以及租房合同糾紛及解決方法，一起來說說吧。
一、合租房合同怎么寫
出租方：承租方：
身份證：身份證：
手機(jī)：手機(jī)：
郵箱：郵箱：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方和承租方的義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
一．房屋坐落、間數(shù)、面積、用途
二．租賃期限租賃期共年零月，出租方自年月起將出租房屋交付承租方使用，至年月日收回。
承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：
1、承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；2、承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益的；3、承租人拖欠租金累計達(dá)個月的。
租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實(shí)無法找到房屋，出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長租賃期限。
如承租方逾期不搬遷，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。
合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權(quán)。
三．租金和租金的交納期限
四．租賃期間房屋修繕修繕房屋是出租人的義務(wù)。出租人對房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔月（或年）認(rèn)真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。
五．違約責(zé)任
1、出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，負(fù)責(zé)賠償元。
2、出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的，負(fù)責(zé)償付違約金元。
3、承租方逾期交付違約金的，除仍應(yīng)及時如數(shù)補(bǔ)交外，應(yīng)支付違約金元。
4、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金元；如因此造成承租房屋毀壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
六．免責(zé)條件房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
七．爭議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁，也可以向人民法院起訴。
八．其他約定事項(xiàng)十．本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
本合同正本一式2份，出租方、承租方各執(zhí)1份；合同副本份，送單位備案。
出租方（蓋章）承租方（蓋章）
年月日
二、租房合同糾紛及解決方法
1，房東賣房，租房被趕怎么辦？
我國的《合同法》第二百二十九條明確規(guī)定：租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力，所以新的業(yè)主不能讓原租客搬走。
2，合約到期，租客不搬怎處理？
我國《合同法》第二百三十五條規(guī)定：租賃期間屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。在租賃合同到期的時候，雙方合同已經(jīng)履行完畢，承租人如果此時不搬離的話，是侵犯了業(yè)主的權(quán)利，業(yè)主可以要求承租人限期搬離或者起訴到法院要求其遷出。
3，解除租約，裝修費(fèi)用怎么算？
對此法律法規(guī)并無明文規(guī)定，只能在簽合同時自己約定。目前只有少數(shù)法院內(nèi)部對此有審判指導(dǎo)意見，但是尚不能成型，這就需要租客和房東之間在簽訂租房合同時能詳細(xì)囊括此項(xiàng)內(nèi)容。
4，轉(zhuǎn)租房屋，會有法律風(fēng)險嗎？
根據(jù)《合同法》第二百二十四條之規(guī)定：承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。所以要經(jīng)過房東同意才能轉(zhuǎn)租，或者在初簽訂租賃合同的時候就對此預(yù)先約定好。
上面就是今天給大家介紹的有關(guān)合租房合同怎么寫以及租房合同糾紛及解決方法的全部知識，希望可以給大家?guī)韼椭?。在合租的時候，關(guān)于各種問題，務(wù)必要在合同中寫清楚，這樣可以保護(hù)自己的權(quán)益，也可以給自己帶來沒有必要的糾紛。
