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五個角度說明買新房、二手房哪個更劃算！

一、購買風(fēng)險

買新房涉及的對象包括開發(fā)商、購房者、銀行、房管局，大多為期房，需要先首付再還貸款，等到普通住宅滿兩年免征增值稅。符合滿五唯一（“滿五”是指房產(chǎn)證滿五年或超過五年，“唯一”則是指業(yè)主只有這一套房子），個稅才可以免交。

五、生活成本

隨著城市的擴張，市中心的房源越來越稀缺，因此新房主要集中在城市邊緣地區(qū)，這些地區(qū)雖然房價成本降低了，但是后期的生活居住成本卻大大增加，或者說是短期內(nèi)生活成本將會增加。這是因為郊區(qū)的新房周邊大多開發(fā)緩慢，配套不完善，交通便捷度也欠缺，無形中增加了生活的難度。對于二手房來說，房源周邊的生活區(qū)已經(jīng)形成，生活氛圍基本完善，生活成本也就回歸正常。

購房者在選房的時候，不要把眼光只局限在房子本身，也要多關(guān)注房子之外的地段、環(huán)境、社區(qū)配套等等，綜合判斷什么樣的房子才算好房子。