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垃圾清運(yùn)費(fèi)為什么按建筑面積
發(fā)布時(shí)間：2025-05-12 11:35:37
如果你指的裝修合同中的垃圾清運(yùn)費(fèi)指的應(yīng)該是施工方給甲方施工中產(chǎn)生的裝修垃圾比較沙子水泥拆砸下來(lái)的垃圾木料的剩料不包括甲方自己產(chǎn)生的了解比較您自己買的東西到現(xiàn)場(chǎng)了外包裝垃圾這不算一般是把垃圾放到物業(yè)的知道堆放垃圾站不包括垃圾出小區(qū)的錢首先要弄清楚概念。裝修公司收取垃圾清運(yùn)費(fèi)，是負(fù)責(zé)將裝修產(chǎn)生的垃圾從房屋內(nèi)部清理到物業(yè)指定存放地點(diǎn)，這樣的收費(fèi)沒(méi)有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，由業(yè)主與裝修公司協(xié)商決定。
而物業(yè)公司收取裝修垃圾清理費(fèi)則是由物業(yè)找專人專車將裝修垃圾從小區(qū)存放點(diǎn)清運(yùn)到環(huán)衛(wèi)部門指定填埋處理的地方，并且這項(xiàng)收費(fèi)不同于平常收取的生活垃圾處理費(fèi)用，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)主要由物業(yè)公司酌情制定。
因生活水平、物價(jià)、人工費(fèi)用不同，各地方對(duì)物業(yè)公司的建筑垃圾清運(yùn)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也不一致。以武漢市為例，物業(yè)公司可以按照面積或者戶型來(lái)計(jì)算收裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)。
具體來(lái)講，按面積來(lái)計(jì)算裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)，每平米不超過(guò)3元；而按戶型來(lái)算的話，規(guī)定100平米以內(nèi)不超過(guò)200元，100平米以上、150平米以內(nèi)不超過(guò)300元，150平米以上不超過(guò)500元。目前全國(guó)主要城市裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)收取方式各不相同，有的按戶型收取，有的按面積收取，有的按立方米收取，還有的按重量收取。按面積收費(fèi)的包括北京、成都、西安等城市，北京每平方米不超過(guò)5元，成都每平方米不超過(guò)2元，西安每平方米不超過(guò)3元。長(zhǎng)春是按體積收費(fèi)，其規(guī)定，委托物業(yè)企業(yè)清運(yùn)的，按15元/立方米收費(fèi)，而青島則按面積或重量收費(fèi)，青島規(guī)定，按房屋建筑面積收取的，每平方米不超過(guò)2元；按重量收取的，每50公斤不超過(guò)4元。戶型設(shè)置的差別，讓收費(fèi)時(shí)物業(yè)和業(yè)主經(jīng)常出現(xiàn)矛盾和糾紛。據(jù)介紹，有的房屋雖然面積很大，但是房間卻不多；而有的房屋面積雖小，但是戶型卻是“三室二廳”，按以往的標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，可能會(huì)造成“裝修垃圾多、收費(fèi)卻低，新裝修的房子怎么去味？裝修垃圾少，收費(fèi)卻高”的不合理現(xiàn)象。對(duì)于目前市場(chǎng)上出現(xiàn)的很多精裝房，如果業(yè)主不將房屋進(jìn)行二次裝修，也就不能產(chǎn)生裝修垃圾，因此這種費(fèi)用不應(yīng)該收取。但如果業(yè)主對(duì)精裝房重新裝修的，裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)可以參照物價(jià)部門核算后的標(biāo)準(zhǔn)，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)與相關(guān)業(yè)主協(xié)商議定。
建筑垃圾是沒(méi)有定額可套的，這是因?yàn)檫@垃圾是施工過(guò)程中產(chǎn)生的，是施工隊(duì)自己應(yīng)該清理的，故不應(yīng)由甲方承擔(dān)。如果是家裝，則由住戶自己清理，問(wèn)題是你與家裝企業(yè)是如何就此問(wèn)題進(jìn)行談的。
所謂裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)是指業(yè)主裝修當(dāng)中產(chǎn)生的建筑垃圾，物業(yè)公司指定專人負(fù)責(zé)清運(yùn)出小區(qū)所需的費(fèi)用。如果業(yè)主自己能夠找人做這些事且所需費(fèi)用低于物業(yè)公司所收費(fèi)用，那業(yè)主大可不必交納裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)，物業(yè)公司也不能強(qiáng)制要求業(yè)主必須交納這筆費(fèi)用。
怎么查詢房產(chǎn)證？有沒(méi)有什么規(guī)定呀？
一般意義上查詢房產(chǎn)證，一般是：房主本人帶著房產(chǎn)證，身份證原件到房管部門檔案科，申請(qǐng)查詢，就可以了。
也有地方，比如上海，您可以拿著自己的身份證和該房屋的地址去交易中心，申請(qǐng)查詢，交易中心會(huì)將您查詢的問(wèn)題，打印出來(lái)，蓋上章，然后您拿著該單子自己去核對(duì)產(chǎn)權(quán)證上的信息是否一致。
希望以上內(nèi)容能對(duì)您有所幫助，如果還有問(wèn)題請(qǐng)咨詢專業(yè)律師。
【法律依據(jù)】：
《中華人民共和國(guó)民法典》第二百八十四條
業(yè)主可以自行管理建筑物及其附屬設(shè)施，也可以委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人管理。對(duì)建設(shè)單位聘請(qǐng)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人，業(yè)主有權(quán)依法更換。
第二百八十五條
物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人根據(jù)業(yè)主的委托，依照本法第三編有關(guān)物業(yè)服務(wù)合同的規(guī)定管理建筑區(qū)劃
內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施，接受業(yè)主的監(jiān)督，并及時(shí)答復(fù)業(yè)主對(duì)物業(yè)服務(wù)情況提出的詢問(wèn)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人應(yīng)當(dāng)執(zhí)行政府依法實(shí)施的應(yīng)急處置措施和其他管理措施，積極配合開(kāi)展相關(guān)工作。
