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棚戶區(qū)改造補償標準2020
發(fā)布時間：2025-05-14 15:42:37
棚戶區(qū)改造補償標準2020具體如下：
貨幣補償補償補助總款=被征收房屋價值補償+搬遷費+臨時安置費+停產(chǎn)停業(yè)損失補償費+外遷補助費+其他補助費
房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋位于北辛安安置房小區(qū)，為期房，臨時安置期限為36個月。安置房A區(qū)為普通商品房，安置房B區(qū)為“按經(jīng)濟適用住房管理”的商品房。補償補助總款=被征收房屋價值補償+搬遷費+臨時安置費+停產(chǎn)停業(yè)損失補償費+其他補助費
被征收人可選購的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋面積為被征收房屋建筑面積+被征收房屋建筑面積的0.2倍+10建筑平方米。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋購買價格因項目不同而有所差異，具體價格需根據(jù)項目公告確定。
被征收房屋價值=[(基準價格×K+被征收房屋重置成新價)×因素修正系數(shù)]×被征收房屋建筑面積+被征收房屋設(shè)備、裝修及附屬物價格，K為容積率修正系數(shù)。被征收房屋價值補償以本項目公開選定的評估機構(gòu)評估確定。
本項目標準房地產(chǎn)價格、基準價格由評估機構(gòu)以房屋征收決定公告之日為時點評估確定。本項目預(yù)評估標準房地產(chǎn)價格為44208元/平方米，基準價格為41877元/平方米。
搬遷費按被征收房屋建筑面積計算，選擇貨幣補償?shù)模瑯藴蕿?0元/平方米；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，標準為80元/平方米。選擇貨幣補償?shù)模员徽魇辗课萁ㄖ娣e為基數(shù)，一次性發(fā)放4個月的臨時安置費，標準為90元/月/平方米。
其他補助費包括但不限于搬家補助、設(shè)備遷移費、臨時安置補助等，具體金額根據(jù)項目和實際情況確定。
