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保鮮冷庫被拆遷應該怎么賠償
發(fā)布時間：2025-05-23 14:39:18
在拆遷過程中，被拆遷人會獲得一系列的補償。這些補償包括房屋補償費、周轉補償費和獎勵性補償費等。房屋補償費主要用于補償因房屋拆遷造成的損失，其金額根據(jù)房屋的結構和折舊程度來計算。周轉補償費則是為了補償被拆遷人臨時居住房或自找臨時住處帶來的不便。獎勵性補償費則用來鼓勵拆遷工作的順利進行。
具體而言，房屋拆遷補償費的計算公式是：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。房屋拆遷貨幣補償則是合法擁有房產(chǎn)評估價格加上房屋裝修裝飾補償金額，而房屋拆遷補償差價則是合法擁有房產(chǎn)評估價格加上房屋裝修裝飾補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額，減去被拆遷人獲得調換產(chǎn)權的房屋的評估價格。
在房屋拆遷安置費的計算中，涉及搬遷補助費、臨時安置補助費和停產(chǎn)停業(yè)損失賠償費等。如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住，則臨時安置補助費為零；如果拆遷房屋屬住宅房屋，則停產(chǎn)停業(yè)損失賠償費為零。
對于農(nóng)村房屋拆遷補償標準，如果被征地的村或村民小組建制撤銷或不具備易地建房條件，被拆遷人可以選擇貨幣補償或產(chǎn)權房屋調換。計算公式為(被拆+6拆除房屋建安重置單價結合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積。
如果被征地的村或村民小組建制不撤銷且具備易地建房條件，被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償。計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結合成新+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積，加上被拆遷人使用新宅基地所需的費用。
