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二次裝修時(shí)原維保單位收取配合費(fèi)合法嗎
發(fā)布時(shí)間：2025-05-12 17:32:23
在裝飾裝修中沒有具體的管理費(fèi)和配合費(fèi)收取規(guī)定，裝修公司管理費(fèi)收取是去年三月份開始收取的，一般收取比例是裝修總造價(jià)的8%，收取依據(jù)與（下闋）有關(guān)聯(lián)。
裝修過程需要多個(gè)分包單位分別完成，各單位均需總包協(xié)調(diào)運(yùn)作，而總包沒有收取分包配合費(fèi)，如；施工中所發(fā)生的腳手架、運(yùn)輸、道路、臨設(shè)、水電、成品保護(hù)、收邊補(bǔ)洞、清潔、預(yù)留預(yù)埋等項(xiàng)目均產(chǎn)生費(fèi)用都是由總包承擔(dān)，所以裝修公司加強(qiáng)管理費(fèi)的收取擬補(bǔ)自身人工、材料虧損。而配合費(fèi)收取認(rèn)定過程復(fù)雜很少有裝修公司收取。
裝修工程與結(jié)構(gòu)工程分水嶺在于業(yè)主是否能規(guī)避更多沒有規(guī)定的費(fèi)用支出，具體總包與分包配合內(nèi)容最好注明在合同中。
（下闋）建設(shè)工程中的總包管理費(fèi)和配合費(fèi)收取比例
裝修工程施工中,總包與分包之間的服務(wù)費(fèi)分為：總分包管理費(fèi)和總分包配合費(fèi).
1、總分包管理費(fèi)：方案論證、測(cè)算；招標(biāo)、投標(biāo)、合同管理等；施工管理（質(zhì)量、進(jìn)度、造價(jià)、竣工、資料等）
2、總分包配合費(fèi)：腳手架、運(yùn)輸、道路、臨設(shè)、水電、成品保護(hù)、收邊補(bǔ)洞、清潔、預(yù)留預(yù)埋等。
總分包管理費(fèi)；由建設(shè)方與總包方發(fā)生,提交結(jié)算價(jià)的1%;
總分包配合費(fèi)；由分包單位向總包單位提交結(jié)算價(jià)的2%總分包配合費(fèi)(設(shè)備部分除外).
前期在總包商未確定之前,不產(chǎn)生總分包管理和配合費(fèi).如臨時(shí)用水\用電\通信及周邊正式通信\用電的改造等.
·自籌資金(開發(fā)商)工程中,分包單位的方案論證、測(cè)算、招投標(biāo)、合同、施工現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)由建設(shè)方直接管理,因此總分包管理費(fèi)不計(jì)取;而配合費(fèi)由分包單位承擔(dān),建設(shè)方不承擔(dān)此費(fèi)用,在結(jié)算時(shí)由建設(shè)方代扣交總包方,總包結(jié)算時(shí)清理.因?yàn)榉职鼏挝幌硎芰嗽S多方便(如塔吊\腳手架\預(yù)埋等的利用).在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)沒扣除.。
·政府資金開發(fā)的工程,一般而論建設(shè)方委托在管理,不直接參與總包分包工程之間的管理和協(xié)調(diào),全部由總包在管理,所以總分包管理費(fèi)用由建設(shè)方承擔(dān).總分包配合費(fèi)仍由分包單位承擔(dān)，總的為造價(jià)的3%
