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寫字樓二次裝修管理規(guī)定有哪些
發(fā)布時(shí)間：2025-05-17 03:49:38
1)由于各種類型物業(yè)或場(chǎng)館一般都會(huì)采取二次裝修，因此原風(fēng)管圖所顯示資料與現(xiàn)實(shí)極有可能會(huì)出現(xiàn)差異，所以在進(jìn)場(chǎng)施工前必須再進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)堪測(cè)。
2)經(jīng)過現(xiàn)場(chǎng)考察后，我司會(huì)及時(shí)與甲方洽商及共同制定初步施工的進(jìn)度時(shí)間表，并按照雙方暫定的進(jìn)度時(shí)間表向建筑物內(nèi)人員發(fā)出通知，在得到館業(yè)主的回應(yīng)后，正式制定最終的施工方案及時(shí)間表。
3)施工時(shí)期，甲方需要與管理方人員協(xié)調(diào)派人留守。
4)為了避免影響建筑物內(nèi)人員的工作情況，平日的施工應(yīng)該安排由晚上七點(diǎn)開始至凌晨5點(diǎn)，并盡快完成清洗工作，讓留守人員不需要逗留過長(zhǎng)時(shí)間。
5)在施工前，應(yīng)了解工作現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境，而制定嚴(yán)謹(jǐn)?shù)氖┕し桨?確立現(xiàn)場(chǎng)管理的各項(xiàng)制度，落實(shí)各組工程人員的工作崗位及責(zé)任。
6)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的各機(jī)組進(jìn)行檢查，開動(dòng)機(jī)組，觀察機(jī)組的運(yùn)行是否有異常現(xiàn)象。如果發(fā)現(xiàn)有異常，應(yīng)及早與甲方溝通，采取適當(dāng)?shù)谋Ｗo(hù)措施。
7)在甲方指定運(yùn)輸路線的地面上，覆蓋大塊塑料布，并在塑料布上再覆蓋錦布，避免運(yùn)輸途中，破壞或污染施工現(xiàn)場(chǎng)的地面。
8)施工前由工程主管/項(xiàng)目經(jīng)理先行進(jìn)入租戶的辦公區(qū)域進(jìn)行清洗前的巡視及拍照。如在現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)貴重物品(現(xiàn)金，數(shù)碼相機(jī)、手提電話、筆記本電腦等)應(yīng)通知管理方在現(xiàn)場(chǎng)人員，對(duì)物品進(jìn)行數(shù)量統(tǒng)計(jì),交付現(xiàn)場(chǎng)保安暫行保管。
9)然后由施工人員對(duì)工作區(qū)域進(jìn)行保護(hù)措施，地面用塑料膠布和白布進(jìn)行防護(hù)。家具、電腦、復(fù)印機(jī)和傳真機(jī)等用白棉布/薄毯全面覆蓋防護(hù)。
10)在開始施工前關(guān)閉系統(tǒng)，在總開關(guān)上掛上警示牌。檢查風(fēng)管周圍的電源線，并做好記號(hào)，不可誤碰。
11)將易碰、易臟的物品用白布或薄毯覆蓋完整。在施工范圍內(nèi)放置警示標(biāo)志及用警示膠帶將施工區(qū)域封鎖禁止非施工人員進(jìn)入。
12)確定開孔位置，(如用戶是石膏板天花，用開孔的位置盡量確定在兩邊或上邊開口，減少破壞原天花結(jié)構(gòu)。)用開孔工具在適當(dāng)上位置開孔，并在孔口四周作適當(dāng)保護(hù)處理，避免施工人員受傷。
13)用特殊膠布將該施工區(qū)域內(nèi)的出風(fēng)口密封，并對(duì)每一個(gè)出風(fēng)口檢查其密封性是否達(dá)到標(biāo)淮。
