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買聯(lián)排別墅要注意什么
發(fā)布時間：2025-05-12 16:22:19
1、看面積：
聯(lián)排別墅一般是由幾幢小于三層的單戶別墅并聯(lián)組成的聯(lián)排或住宅，一排二至四層聯(lián)結在一起，每幾個單元共用外墻，有統(tǒng)一的平面設計和獨立的門戶。
2、看戶型：
聯(lián)排別墅一般是由幾幢小于三層的單戶別墅并聯(lián)組成的聯(lián)排或住宅，一排二至四層聯(lián)結在一起，每幾個單元共用外墻，有統(tǒng)一的平面設計和獨立的門戶。其進深太大而影響到其舒適性。
3、看功能區(qū)間：
聯(lián)排別墅空間分為起居空間、交通空間、臥室空間、飯務空間以及庭院和露臺。各空間并不是獨立的，相互之間有著和諧的序列，應按照從外部空間到內(nèi)部空間，從公共空間、半公共空間到半私密空間再到私密空間的順序依次排列。
4、充分考慮地下層的運用：
由于聯(lián)排別墅不同于獨棟別墅，其房間的安排設置會有一定的局限性，應該充分利用地下層。首先要注意的是地下層的采光問題，對于地處南方的聯(lián)排別墅來說，地下層還應該注意防潮。
聯(lián)排別墅選購要點
1、挑選聯(lián)排別墅的房型，最起碼的原則是要講究大面寬。大面寬的聯(lián)排別墅意味著占地面積大，擁有的土地資源多，因此在房型設計方面可擁有更高的靈活性。而如果面寬小于5.7米，則可能由于進深太大而影響到其舒適性。
2、聯(lián)排別墅空間分為五大部分，即起居空間、交通空間、臥室空間、飯務空間以及庭院和露臺。各空間并不是獨立的，相互之間有著和諧的序列，應按照從外部空間到內(nèi)部空間，從公共空間、半公共空間到半私密空間再到私密空間的順序依次排列。當然，所有房間都要講究南北通透。
3、一層有臥室，尤其是三代同堂的人家，一定要考慮一層有臥室。對于老年人來說，爬樓梯其實是一件不太方便的事，而同時業(yè)主自己也會面臨年紀變大的現(xiàn)實情況，因此一層的臥室，不但方便父母，同時也會在日后方便自己。
4、車庫面積大，盡量做到能夠并排停放兩輛車。對于能夠購買聯(lián)排別墅的消費體來說，每個家庭都會有自己的私家車，而且絕大多數(shù)家庭不止一輛，因此車庫顯得非常重要。一般情況下，優(yōu)先選擇能夠并排停放兩輛車的車庫，退而求其次，也可以選擇一前一后停放兩輛車的車庫。
5、充分利用地下層。由于聯(lián)排別墅不同于獨棟別墅，其房間的安排設置會有一定的局限性，應該充分利用地下層。首先要注意的是地下層的采光問題，對于地處南方的聯(lián)排別墅來說，地下層還應該注意防潮。
6、對于二層來說，可以設置次臥和兒童臥室。如果面積允許，應盡量設置家庭廳，這樣方便晚睡的父母與子女在此消磨時光，同時又不會影響一層老人的休息，做到動靜分開。
7、三層則為主臥套房。主臥套房面積不應該小于40平方米，可以包括臥室、書房、衣帽間（有條件者可設置兩個衣帽間，男女主人各用一間）、衛(wèi)生間以及室外露臺等。對于衛(wèi)生間來說面積不能小于10個平方米，能夠擺放浴缸、淋浴器、馬桶以及洗手盆等四件套。
8.當然，在挑選房型時還有其他需要注意的地方，主要有：入口處設置遮雨棚，同時進門應設置門廳作為緩沖區(qū)；樓梯口不能正對臥室；樓梯的寬度、高度和深度要合理，特別是在轉(zhuǎn)彎拐角平臺約900×1800mm；結構梁的走向和形式也要處理好，避免讓人產(chǎn)生壓迫感；以及室內(nèi)不能出現(xiàn)獨立的柱子等。
