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一、房屋貶值，商鋪店面也有可能貶值的，房價漲跌取決于供需關(guān)系和經(jīng)濟好壞，商鋪也一樣。

二、目前由于房價的泡沫成在，幾乎所有的在售商鋪都是負(fù)回報，但如果房價一直漲上去，或是貨幣大幅貶值，從較長時間來看就有可能變得有投資價值了，商鋪的利潤有以下特點：

1、不折舊：住宅一般住5－10之后房子就會折舊貶值。而商鋪往往是越舊越值錢，商鋪講究的是地段、人氣、回報價值的體現(xiàn)，所以舊不是問題，旺就行。

2、不裝修：住宅一般2－3年就得裝修翻新一次。商鋪一般都是租戶來裝修，解除合約時裝修也是留下不予毀壞的。

3、不憂租：商鋪只要有商業(yè)價值就不愁租，同時看鋪又不影響到租戶，非常輕松方便。而且不用為家具電器的事煩心，空空的一無所有比較好。

4、利潤高：商鋪買的就是一個投資賺錢，不象住宅會考慮很多因素，只要是地段好，商業(yè)氛圍好的商鋪就一定會有回報，商鋪是穩(wěn)賺不虧的買賣。