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精裝修房子交房驗(yàn)收檢查清單
發(fā)布時(shí)間：2025-05-17 03:34:42
精裝修的新房在市場(chǎng)上越來越受歡迎，對(duì)于首次收房的戶主來說，確保新家質(zhì)量至關(guān)重要。在驗(yàn)收時(shí)，戶主需要遵循以下清單，以確保新房符合要求。
首先，準(zhǔn)備驗(yàn)收清單時(shí)，戶主應(yīng)攜帶購房合同（包括貯藏間、車庫或車位等）、帶尺寸的戶型圖紙、水桶、電筆、空鼓錘、記號(hào)筆和卷尺等工具。這將幫助戶主對(duì)新房進(jìn)行全面、細(xì)致的檢查。
戶主需要檢查房開公司提供的新房資料是否齊全，包括《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》、《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》以及《竣工驗(yàn)收備案表》。這些文件將確保新房的質(zhì)量和安全。
其次，戶主需要仔細(xì)檢查房屋結(jié)構(gòu)，包括房屋結(jié)構(gòu)是否與合同一致、房屋面積是否一致（3%以內(nèi)的誤差為可接受范圍）以及層高是否與合同一致。這確保了新房的結(jié)構(gòu)符合合同要求。
在檢查門窗時(shí)，戶主應(yīng)確認(rèn)門窗的質(zhì)量是否滿足合同要求，門窗開關(guān)是否順暢，門窗密封是否良好，門鎖是否能正常使用，五金配件是否完好無損，門碰是否正常使用以及門的頂部和底部是否刷過油漆等。這些都是新房門窗的關(guān)鍵檢查點(diǎn)。
墻面質(zhì)量是新房驗(yàn)收的重要方面。戶主應(yīng)檢查墻面材質(zhì)是否與合同一致、顏色和平整度是否正常、立面、天花板及其銜接是否平整以及是否存在裂縫。墻面瓷磚的空鼓率應(yīng)控制在15%以內(nèi)，確保墻面美觀且耐用。
地面的檢查包括地板材質(zhì)、鋪設(shè)質(zhì)量、瓷磚表面的瑕疵、色差以及空鼓情況。踢腳線是否與地面貼合和檢查房頂或地面有無傾斜也是地面檢查的重要環(huán)節(jié)。通過尺子測(cè)量房間內(nèi)的多個(gè)點(diǎn)，確保數(shù)值誤差小于30mm，確認(rèn)無傾斜。
水路和排水系統(tǒng)的檢查包括閥門、水龍頭的質(zhì)量、管道安裝的正常性、廚房和衛(wèi)生間供水和排水的正常性、淋浴用花灑的質(zhì)量、衛(wèi)生間地面防水質(zhì)量以及陽臺(tái)供水和地漏的堵塞情況等。這些檢查確保了新房的用水安全和方便。
電路系統(tǒng)的檢查包括配電器安裝位置、各組功能的正常性、各房間照明的可用性、電器運(yùn)行情況、插座的位置、安裝質(zhì)量以及電視、寬帶插座的正常安裝。同時(shí)，檢查電線的型號(hào)和最大耗電設(shè)備的容量是否滿足要求，確保新房的用電安全和舒適。
在廚房和衛(wèi)生間，戶主應(yīng)檢查天然氣供應(yīng)是否正常、灶具的質(zhì)量和使用情況、櫥柜的變形情況以及五金件的開合順滑情況。同時(shí)，檢查吊頂平整度、油煙機(jī)煙管與煙道的結(jié)合緊密度、排風(fēng)口的通風(fēng)順暢情況以及防火報(bào)警器的安裝情況。這些細(xì)節(jié)關(guān)系到廚房和衛(wèi)生間的使用安全和舒適度。
石材質(zhì)量是新房驗(yàn)收中的重要組成部分，特別是飄窗窗臺(tái)、廚房平臺(tái)、衛(wèi)生間浴缸、臺(tái)盆、馬桶、墩布池等。戶主應(yīng)確保這些石材不存在拼接、裂紋、缺角等瑕疵，并檢查安裝表面是否光潔平整、接縫的密封情況。
最后，戶主應(yīng)檢查空氣質(zhì)量，確保新房的室內(nèi)環(huán)境符合相關(guān)要求。房開公司通常會(huì)向業(yè)主提供一份由權(quán)威機(jī)構(gòu)認(rèn)證的室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)報(bào)告，報(bào)告上帶有“CMA”標(biāo)識(shí)，以證明新房的空氣質(zhì)量達(dá)標(biāo)。
通過遵循上述清單，戶主可以全面、細(xì)致地檢查新房，確保新房的質(zhì)量和安全，為新家的入住提供保障。
