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買(mǎi)小戶(hù)型的房子要注意什么 小戶(hù)型房子有什么優(yōu)缺點(diǎn)
發(fā)布時(shí)間：2025-05-24 03:40:41
小戶(hù)型的房子一般來(lái)說(shuō)指的都是90平米以下的房屋，對(duì)于不少年輕人來(lái)說(shuō)，是十分中意的一種選擇，房屋面積小也代表著價(jià)格不會(huì)過(guò)高，打掃起來(lái)也更加輕松。今天，小編就跟大家講講我們?cè)谫I(mǎi)小戶(hù)型的房子是要注意寫(xiě)什么以及小戶(hù)型房子有什么優(yōu)缺點(diǎn)呢。
買(mǎi)小戶(hù)型的房子要注意什么
1、優(yōu)先考慮功能
選擇小戶(hù)型，要優(yōu)先考慮它的功能。小戶(hù)型由于面積小，如果設(shè)計(jì)不合理，就會(huì)造成局促的感覺(jué)，其居住舒適性會(huì)大打折扣。建議在購(gòu)買(mǎi)小戶(hù)型時(shí)一定要挑選自己喜歡的戶(hù)型結(jié)構(gòu)，千萬(wàn)不要犧牲了生活的便利。
戶(hù)型要實(shí)用性高，最好是明廚明衛(wèi);選擇功能獨(dú)立分開(kāi)的戶(hù)型，廚房與臥室需要適當(dāng)?shù)馗糸_(kāi);戶(hù)型設(shè)計(jì)要向居住的舒適性靠攏，在提高使用率、性?xún)r(jià)比、居住舒適度的同時(shí)，體現(xiàn)出親和性。另外房屋的采光問(wèn)題也很重要，最好可以從不同角度引進(jìn)陽(yáng)光。
2、交通便利是關(guān)鍵
從小戶(hù)型最終居住人來(lái)看，自住者大多都是工作時(shí)間不長(zhǎng)，手中無(wú)太多積蓄的年輕白領(lǐng)一族，而租住小戶(hù)型的人以收入較高的年輕白領(lǐng)、高級(jí)商務(wù)人員以及外籍人士等為主，他們的共同點(diǎn)是對(duì)交通以及周邊的配套設(shè)施有較高的要求。所以買(mǎi)小戶(hù)型無(wú)論是自住或投資，交通便利、配套設(shè)施完善都是很重要的。
3、選擇物業(yè)也很重要
購(gòu)房者還一定要關(guān)注樓盤(pán)的物業(yè)管理水平。由于小戶(hù)型面積小，住的人相對(duì)來(lái)說(shuō)較多，而租房子的人也不會(huì)少。人員流動(dòng)性大帶來(lái)的一個(gè)不利因素是小戶(hù)型樓盤(pán)的安全性稍差。而如果有高品質(zhì)物業(yè)公司介入，就能彌補(bǔ)這方面的“缺陷”，安全有序地為業(yè)主提供較好的服務(wù)。
小戶(hù)型房子有什么優(yōu)缺點(diǎn)
小戶(hù)型的優(yōu)點(diǎn)
1、成本低廉
小戶(hù)型的住宅最基本的要求就是不僅要買(mǎi)得起，還要住得起。這里面包括了前期購(gòu)房費(fèi)用，如購(gòu)房款、契稅等，還有后期居住時(shí)的例如物業(yè)費(fèi)等按照建筑面積來(lái)算的費(fèi)用，所以小戶(hù)型的房子可以降低居住費(fèi)用。
2、空間濃縮
因?yàn)榻?jīng)濟(jì)薄弱、家庭成員構(gòu)成簡(jiǎn)單、日常活動(dòng)可在公共空間完成等的各方面的因素，簡(jiǎn)潔舒適、經(jīng)濟(jì)使用是現(xiàn)代都市年輕人對(duì)私人生活空間的理解，所以對(duì)于空間功能要求可以不那么齊全。由此，小戶(hù)型的房子只要在裝修設(shè)計(jì)的時(shí)候足夠合理，面積雖小但功能不減，照樣可以烘托出高質(zhì)量的生活氛圍。
3、進(jìn)退自如
小戶(hù)型總價(jià)相對(duì)較低，同時(shí)又屬于過(guò)渡型產(chǎn)品，在居住上可進(jìn)可退。相對(duì)大戶(hù)型而言，精巧的一、二、三居小戶(hù)型的單位面積投資回報(bào)要高一些，如果直接進(jìn)入二手房交易市場(chǎng)，相比大戶(hù)型來(lái)說(shuō)，低總價(jià)也容易成交。
小戶(hù)型的缺點(diǎn)
1、房型差得房率低
小戶(hù)型的房子會(huì)有個(gè)問(wèn)題就是得房率低，如果這個(gè)數(shù)值太低，買(mǎi)房子的錢(qián)差不多有一半交給了公攤面積，實(shí)在不劃算。同時(shí)如果其中的臥室面積小，可能房間中擺了一張床就沒(méi)有什么多余的地方用來(lái)放其他的家具了。
2、功能分區(qū)不合理
有的小戶(hù)型，設(shè)計(jì)不合理的關(guān)鍵在于把日常生活中一些不可或缺的功能區(qū)的設(shè)計(jì)和配備忽視了，例如：洗衣機(jī)、冰柜的放置空間等?？捶壳白詈脦献约旱挠H朋好友，一起討論，并想象自己生活在這里，總結(jié)一下自己近期生活的過(guò)程和細(xì)節(jié)，這樣就會(huì)發(fā)現(xiàn)這套房子的很多問(wèn)題或優(yōu)點(diǎn)。
