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聽說是一樓都躲著走
發(fā)布時(shí)間：2025-05-25 01:48:45
一樓的房子有優(yōu)點(diǎn)有缺點(diǎn)，優(yōu)點(diǎn)是價(jià)格低、方便，特別是有老人小孩的家庭，但是噪音、潮濕、陰暗等缺點(diǎn)也是有目共睹，其實(shí)如果掌握了購(gòu)買底層住宅的正確方式，買到價(jià)格又低質(zhì)量還好的一樓也是蠻容易的。
一、安全把關(guān)很重要
一樓的安全度低于高層，這是毋庸置疑的，因此選一樓的時(shí)候應(yīng)該格外注意社區(qū)環(huán)境和物業(yè)管理。
如果整個(gè)社區(qū)內(nèi)的安全管理措施得當(dāng)，人員進(jìn)出把關(guān)嚴(yán)格，并經(jīng)常有保安人員進(jìn)行巡查，那么底層住宅的安全系數(shù)就可以大大增加。
除此之外，還有私密性的問題，年輕人應(yīng)該考慮到，一樓的窗戶應(yīng)該選擇不透的，或者選擇比較嚴(yán)實(shí)的窗簾。
支招：
選擇一樓時(shí)應(yīng)仔細(xì)考察房屋所處的小區(qū)地理位置、周邊的居住人、小區(qū)的性質(zhì)、物業(yè)管理公司的質(zhì)量。另外，自我防范也是很重要的。
二、考察光照條件
現(xiàn)在房屋基本上在設(shè)計(jì)和建造時(shí)就充分考慮到光照問題，基本上都能達(dá)到國(guó)家規(guī)定的最低日照標(biāo)準(zhǔn)。
但是如果你要選擇一樓還是要多看光照條件，如果一天內(nèi)接受光照的時(shí)間太短，導(dǎo)致光線和熱量都不足，久而久之房屋就顯得陰氣沉沉。
支招：
在選一樓的時(shí)候，應(yīng)該選擇樓間距比較大的小區(qū)，主要的采光面為正南向。特別是家里有老人和小孩的，更應(yīng)該考慮到這個(gè)問題。樓間距多少才合適？可以參考一下數(shù)據(jù)：
多層與多層之間，不得小于6米；
多層與高層之間，不得小于9米；
高層與高層之間，不得小于13日。
根據(jù)國(guó)家規(guī)定：以冬至日光照時(shí)間不低于1小時(shí)（房子最底層窗戶）為標(biāo)準(zhǔn)。
三、做好防潮工作
一樓比較潮濕，如果下面沒有架空層的話，回潮現(xiàn)象會(huì)更嚴(yán)重。
選擇底層時(shí)，看房的時(shí)候一定要注意了，看墻上是不是有霉斑，如果較為嚴(yán)重的話，建議謹(jǐn)慎選擇。
之后裝修建議不要鋪設(shè)地板，容易潮濕發(fā)霉。而是選擇地磚。底層一般比較接近地面，周邊管道與樓板防潮問題很重要。
支招：
一般來說，選擇有地下室或半地下室的一樓比較好?，F(xiàn)在很多小區(qū)底層往往架空半層或1-1.5米，這樣對(duì)防潮能起到較好作用。
四、想辦法躲噪音
樓上居民要上樓都要經(jīng)過一樓，人多了，聲音就多了：關(guān)門聲、腳步聲、嬉鬧聲等。
所以購(gòu)買一樓必須要仔細(xì)考察房屋的隔音效果，包括墻壁和門窗，才能避免日常的干擾。尤其是窗戶，應(yīng)該選擇密閉性能好的隔音玻璃。
支招：
在選擇底層的時(shí)候，為了躲避噪音，應(yīng)該盡量避開小區(qū)地下車庫(kù)的出入口、路口，正對(duì)馬路、娛樂場(chǎng)所或小區(qū)大門的房慎重選擇，以避免塵埃、噪聲的干擾和夜間汽車燈光的閃動(dòng)及鳴笛。
五、衛(wèi)生問題要注意
污水反溢可能是一些一樓住戶最頭疼的事兒，因此挑選一樓的時(shí)候要注意看各排水管道系統(tǒng)是否獨(dú)立。
如果一層的廁所管道、下水管道不接受來自上面各層的排水，自成系統(tǒng)，那么就不會(huì)堵塞、反溢。
如果管道與上面各層是相連的，那就看一下其管道在一樓是否變粗、變大。還有一個(gè)小問題就是，會(huì)不會(huì)存在高層住戶高空拋物的情況，可以從樓房周圍觀察。
支招：
在選擇小區(qū)的時(shí)候注意考察小區(qū)居住人的素質(zhì)以及物業(yè)公司的服務(wù)質(zhì)量。
房子買一樓到底好不好？本文提供了買一樓注意事項(xiàng)，包括躲避噪音、做好防潮、考察光照、安全把關(guān)、注意衛(wèi)生等，這些做好了也能買到舒適低價(jià)的一樓。
（以上回答發(fā)布于2017-08-29，當(dāng)前相關(guān)購(gòu)房政策請(qǐng)以實(shí)際為準(zhǔn)）
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