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毛坯房暖氣費法律規(guī)定
發(fā)布時間：2025-05-24 04:43:36
未裝修入住的毛坯房暖氣費收取規(guī)定：
1、繳納基礎的熱費和傳熱費，針對毛坯房沒有入住的情況；如果是毛坯房，沒有裝修入住，可以向供暖和供熱單位申請停暖手續(xù)，繳納相應的基礎熱費和傳熱費即可。
2、按照建筑面積收取，針對沒有完成建筑供熱計量改造的房子。供熱用熱條例的相關(guān)表示，沒有完成既有建筑供熱計量的改造，用戶應該暫時按照建筑面積來計算收取。申請停暖的熱用戶，要按照有關(guān)的規(guī)定和標準來繳納接觸的熱費。一般是按熱計量收取費的30%，也可以按面積收費10%。
一、規(guī)定
1、取暖費的收取是按照小區(qū)的規(guī)定費用來計算，和物業(yè)費同樣一個道理，只要房屋有相關(guān)的費用產(chǎn)生，不管用戶是否居住，都需要繳納。
2、暖氣費在不同地方，價格和收取方法不同，一般是以月為單位用，季度為單位，也有以年為單位。暖氣費按照房屋的面積來征收，每個月每平方米的價格不是特別高。
3、國家有規(guī)定沒有安裝取暖設備的，不用繳納取暖費，但是統(tǒng)一管理的小區(qū)，一般都會統(tǒng)一安裝。
二、計算方法
1、居民的住宅供熱使用的面積是包括了套內(nèi)供熱的面積，陽臺的用熱面積以及供熱的公共面積。居民房子內(nèi)使用面積如果計算在了坡屋頂內(nèi)空間，那么頂板下面的表面和樓面在凈高1.2m以下的空間，不會計算使用面積。如果在1.2m~2.1m之間的空間，一般都會按照1/2的大小來計算，正高超過2.1m的話，就要全部都要計算到使用面積。
2、用熱的陽臺面積會按照整個結(jié)構(gòu)的墻體內(nèi)表面圍成的水平投影面積來計算，如果陽臺有供熱設施，在計算時就必須要供熱使用面積。但是陽臺內(nèi)沒有供熱設施，但是和供熱房間直接相連，中間沒有隔斷，也沒有門，陽臺面積也應該要計算到供熱面積中。
3、供熱的公共面積，也就是所有用戶按照比例分攤的一些供熱設施的樓梯和走廊。面積大小是供熱單位和用戶共同來測算，為了公平起見，也可以委托具有相應資質(zhì)的測繪部門來運算。如果雙方對于測算結(jié)果有異議，可以請中介機構(gòu)進行裁決。
法律依據(jù)：
《物業(yè)管理條例》第四十四條，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應當向最終用戶收取有關(guān)費用。
物業(yè)服務企業(yè)接受委托代收前款費用的，不得向業(yè)主收取手續(xù)費等額外費用。
《物業(yè)管理條例》第七條，業(yè)主在物業(yè)管理活動中，履行下列義務：
（一）遵守管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則；
（二）遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的規(guī)章制度；
（三）執(zhí)行業(yè)主大會的決定和業(yè)主大會授權(quán)業(yè)主委員會作出的決定；
（四）按照國家有關(guān)規(guī)定交納專項維修資金；
（五）按時交納物業(yè)服務費用；
（六）法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務。
