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很多人都選錯了，“窮買一樓，傻買頂樓”，這話準(zhǔn)確嗎
發(fā)布時間：2025-05-17 03:18:16
一直以來，房地產(chǎn)行業(yè)有一句流行詞，便是“窮買一樓，傻買頂樓”。換句話說，因?yàn)橐粯莾r錢都較低，手上沒錢家中才選擇買一樓。與此同時，購買頂樓盡管并不一定是窮光蛋，但也是十分明智的選擇作法。實(shí)際上，業(yè)內(nèi)往往會有這樣的流行詞，主要是一樓和頂樓常常會被開發(fā)商做為優(yōu)惠房源來低價銷售。除此之外，一樓和頂樓房子與其它樓房對比，確實(shí)也不大好賣。
有益的一面是房子價格比較低，開發(fā)商有時候還會送個庭院花園，住戶出行便捷。但是，一樓的不足非常明顯：1、一樓的光照相對性要差一些，屋子即便在大白天也要定期打燈照明燈具。與此同時，一樓路面相對比較濕冷，小區(qū)業(yè)主每過兩年要換一次木地板。2、一樓非常容易受外界嘈音和高空墜物產(chǎn)生的影響，并且一樓居民的私密性較弱，許多家庭都裝上防盜門窗。除此之外，一樓住戶夏季害怕開窗門，擔(dān)心蚊蟲飛進(jìn)。
應(yīng)對買房者是否應(yīng)該買一樓這種情況，有業(yè)內(nèi)人士澄清事實(shí)，高層住宅一樓的確不太建議購買，可是帶花園的花園洋房的一樓，還是能夠購買的。有一些洋房，還順便贈予一個私家花園，這種一樓便會一下子被人搶空，你如果想買都難買。除此之外，還有一些開發(fā)商為解決一樓存有的缺點(diǎn)，在一樓下邊還有一個架空層，通常是給業(yè)主作為停車庫的用處。這樣一來，一樓就會變成二樓了，原先一樓的缺點(diǎn)都化為烏有了。
購買頂樓的好處在于，寬敞明亮，室內(nèi)通風(fēng)，光照也很好，并且頂樓一般沒有多少人上去，因此私密性也挺好。但是，頂樓往往被人詬病，是有原因的：1、如果遇見南方梅雨天氣，一連幾天下雨，住在頂樓的居民會遇到外墻漏水，影響到了室內(nèi)裝修。2、住在頂樓夏季熱死，冬天冷死，中央空調(diào)要一直開了。3、住在頂樓上下樓梯要下樓梯，出行十分不便。
但是，也是有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，住在高層也是很不錯的，目前很多開發(fā)商都是在高層上邊蓋上一層隔樓，贈給買房者，業(yè)主住房面積又增加了許多。除此之外，假如你購買是指雙層小別墅，那住在頂樓也是不存在出行不方便問題。值得一提的是，如今開發(fā)商所使用的建筑裝飾材料又有了更多的更新，隔熱保溫和防水技術(shù)都已十分成熟，因此小區(qū)業(yè)主也不必?fù)?dān)心購買頂層房子以后，會出現(xiàn)外墻漏水、隔熱保溫等問題。
對于此事，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，現(xiàn)今一樓或頂樓的優(yōu)勢非常明顯，而缺點(diǎn)則也可以進(jìn)行更改。例如，目前很多花園洋房的一樓贈予別墅庭院，這正是有錢人更為追捧的地區(qū)。除此之外，許多開發(fā)商都是在一樓下邊提升架空層，一樓的大部分缺點(diǎn)就蕩然無存了。
而住在頂樓也很好，具備清靜、私秘、光照、蚊子少等眾多優(yōu)點(diǎn)，與此同時，頂樓以前的隔熱保溫和防潮難點(diǎn)早已基本上處理。值得一提的是，開發(fā)商還會繼續(xù)贈予一個隔樓，如今購買頂樓都是不錯的選擇。
