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樓房頂層真的就不值得買嗎
發(fā)布時間：2025-05-19 19:06:29
樓房頂層真的就不值得買嗎？原因是什么呢？第一樓房頂層最大的弱點(diǎn)就是房頂防排水問題，在樓頂施工按正常施工工序是，結(jié)構(gòu)樓板――保溫層――找坡層――找平層――防水層――保護(hù)層（根據(jù)上人屋面和不上人屋面所采取的材料措施不同這個根據(jù)實(shí)際情況）根施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的不同可以有正置式屋面和倒置式屋面。在施工過程容易出現(xiàn)的質(zhì)量通病，那就是屋面滲漏，屋面滲漏產(chǎn)生的原因也不進(jìn)相同。
根據(jù)施工工序出現(xiàn)的問題來分析，1、就是結(jié)構(gòu)樓板施工裂縫，這個經(jīng)常會出現(xiàn)，下雨就容易通過樓板滲漏到頂棚。2、就是施工保溫層時候，下雨滲漏到保溫層里，而且工地著急施工，來不及翻曬就直接施工了，里邊水分出不來，常年在里邊，同樣也會通過樓板滲漏到頂棚，影響你房屋的裝修。3、就是防水層施工過程中粘貼不牢固或者防水材料質(zhì)量差或者過了兩年防水不起作用，也會造成房屋滲漏。4、就是排水問題了，房屋排水不及時，雨水會從雨水口或者管道根部滲漏到樓板里，影響你的頂棚裝修。這些都是容易出現(xiàn)問題的。僅僅這一條滲漏問題就嚴(yán)重影響我們的生活質(zhì)量。
第二條，那就是做不到冬暖夏涼，夏天熱的睡不著，冬天家里冷的不行。同樣的高樓，頂層的舒適度相對較差。
第三條，就是考慮到老人問題還有我們平時的方便性，假如小區(qū)突然停電，太高的樓層會影響生活質(zhì)量。
總之頂樓確實(shí)有很多問題，而且頂樓也不一定比樓下便宜多少。綜上所述我本人不建議大家購買頂層。哪怕多花點(diǎn)錢買其他層，也不要買頂層，畢竟買房是我們大家一輩子的事。
